Vente villa de prestige 6 pièces 150 m² Le cailar (30740)

Cette belle villa à Le Cailar sur un terrain de 1000 m2 dispose d'une piscine à l'abri des regards et de plusieurs terrasses. Profitez d'un vaste séjour lumineux et de quatre chambres dans un quartier calme.

BELLE VILLA sur la commune du Cailar au coeur de la petite Camargue, située dans un quartier calme et résidentiel.

Vous pourrez découvrir cette maison construite en 1985, sur un grand terrain de 1000 m2 entièrement clôturé et sécurisé.

Le rez de chaussée comprend:

- une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon lumineux aux volumes généreux, exposé EST et SUD, une chambre, une salle d'eau, un toilette séparé et un cellier communiquant avec le garage.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec une grande salle de bains ainsi qu'un toilette séparé.

L'aménagement de la parcelle vous permettra de garer plusieurs véhicules dans la propriété, et vous trouverez sur l'arrière de la maison, une grande terrasse exposé ES, la piscine à l'abri de tout regard, une autre terrasse coté SUD et le poolhouse offrant une pièce isolée laissant le choix de son utilisation.

***Certaines photos sont générés par IA afin de vous projeter!!!

Les plus:

- climatisation

- cheminée foyer fermé

- menuiseries bois avec volets roulants électriques

- porte garage motorisé

- forage pour extérieur

- portail extérieur motorisé

Proximité:

- proche centre du village (commerce et écoles)

- gare SNCF

- accès autoroute (10 mn)

- Nîmes, Montpellier (25-30 mn)

Vous recherchez un bien comme celui-ci !!! Contactez moi vite...

Cette annonce référence 312445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro54007700500036.

Prix du bien : 448 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025

Score DPE : 173 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE FURCY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant