Vente villa de prestige 265 m² Pelissanne (13330)

Découvrez cette propriété unique de 300 m2 à Pélissanne, idéale pour une famille élargie. Avec 9 chambres au total, une piscine et une dépendance autonome, elle offre confort et autonomie. Parfait pour un projet de vie familial.

RETOUR EN COMMERCIALISATION & CHUTE DU PRIX : –50 000 € ! – PÉLISSANNE - 10 min de Salon, 30 min d'Aix et 40 min de Marseille

Dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate des écoles, du collège et des commodités, découvrez une propriété rare d'environ 300 m2 habitables avec piscine, sauna et jardin paysager.

Une maison pensée pour la vie de famille élargie.

La propriété se compose d'une grande maison familiale principale de 6 chambres, offrant de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et de multiples espaces de vie adaptés à une grande famille ou à un projet intergénérationnel.

Elle est complétée par une dépendance totalement indépendante de 3 chambres (type T4 autonome), permettant d'accueillir en toute autonomie des proches, des enfants adultes, des parents ou de créer un espace de vie séparé.

L'ensemble offre un total de 9 chambres, dans une configuration idéale pour une vie familiale flexible.

Maison principale – 6 chambres

• Vaste pièce de vie de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte

• Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, poêle à bois

• 6 chambres réparties sur plusieurs espaces

• Mezzanine et cellier

• Salle de bain avec douche à l'italienne + WC

• Salle de bain avec baignoire + WC

• Terrasse avec espace barbecue

Dépendance indépendante – 3 chambres (T4 autonome)

• Entrée indépendante

• Séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m2

• 3 chambres à l'étage

• Salle de bain + WC

Un véritable logement indépendant, idéal pour une famille multigénérationnelle ou une double habitation.

Extérieurs – espace de vie complet

• Piscine sécurisée avec clôturée en fer forgé

• Grande plage ensoleillée

• Cuisine d'été équipée

• Sauna

• Terrain de pétanque

• Jardin paysager et fleuri

• Cour avec stationnement multiple véhicules

• Portail électrique

Confort et équipements

• Climatisation réversible

• Excellente isolation thermique

• Sous-compteurs électriques

• Piscine automatisée avec local technique

• Organisation optimisée pour plusieurs espaces de vie

Usage et potentiel

Ce bien s'adresse avant tout à :

• une grande maison familiale 6 chambres + dépendance 3 chambres

• une famille nombreuse ou recomposée

• un projet intergénérationnel avec indépendance de chacun

• une double habitation avec autonomie totale

Informations complémentaires

Actuellement exploitée en location saisonnière, la propriété génère un rendement brut d'environ

6,3 %, avec un potentiel pouvant être optimisé jusqu'à 10 % selon l'exploitation. La maison indépendante peut générer un loyer de 1000 euros.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie familial élargi. Contactez- nous pour organiser une visite.

Cette annonce référence 301323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LARGE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 98265591200011.

Prix du bien : 740 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025

Score DPE : 148 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2743.00 € et 3711.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLEMENT LARGE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant