Vente villa de prestige 826 m² Loches (37600)

Domaine de charme du 18ème siècle en campagne, offrant un fort potentiel avec plusieurs habitations et dépendances. Vous apprécierez le cadre idyllique entre rivière et terre, idéal pour divers projets à aménager.

Venez découvrir ce domaine de charme au potentiel exceptionnel du 18 ème. Situé en campagne Lochoise, à 20 minutes au Sud Est de LOCHES. Situation et cadre idyllique, entre rivière et terre. Ce domaine est composé comme suit : - Une maison bourgeoise d'environ 384m2 comprenant au rez de chaussée un hall d'entrée, deux salons, une salle à manger avec une très belle cheminée en marbre et parquets d'origines. Un débarras et dégagement. Une pièce avec une grande cheminée ouverte, donnant sur une cuisine aménagée,. Une salle d'eau avec un WC. Au premier étage vous trouverez un grand palier avec un magnifique escalier en bois. Ce palier désert 6 chambres dont deux parentales avec sa salle d'eau, à disposition une salle de bains avec un WC. Au deuxième étage un palier déversant deux chambres, une salle de bains et une grande pièce d'environ 56m2 pouvant être aménagée en studio. Elle est équipée de deux pompes à chaleur dont une réversible. Doubles vitrages avec volets roulants solaires neufs sur toute la maison principales. - Une maison de gardien d'environ 183m2 avec un étage, comprenant 6 chambres, une cuisine, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau. - Une seconde maison d'environ 80m2 avec un étage ,composée d'une cuisine, deux chambres, un WC. -Une ancienne maison d'habitation comprenant une pièce (ancien moulin à grain), une chambre, une cuisine, une salle à manger. Divers dépendances idéalement placées, composées d'un énorme potentiel sur la propriété comprenant : - Dépendance 1 : écurie, pièces aménagée, débarras et appentis, à l'étage une grande salle de jeux. D'une surface totale d'environ 292m2. - Dépendance 2 : cellier, buanderie, grange et cave d'une surface d'environ 151m2. - Dépendance 3 : anciennes écuries d'une surface d'environ 272m2. - Dépendance 4 : Boxes à chevaux neufs, une grande grange d'environ 90m2 au sol, sur une surface totale d'environ 175m2. Prévoir travaux de rafraichissements. Ce domaine vous offre énormément de possibilités dans tout type de projets. Diagnostiques DPE à mettre à jour avec les nouveaux systèmes de chauffages lors de la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,"georisques.gouv.fr" Agence NESTENN LOCHES: (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie SEVERINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819599697 - CHATEAUROUX.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 52940
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 6571

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.07 %
Prix net vendeur : 690000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 4014 euros