Vente villa de prestige 5 pièces 136 m² Lecci (20137)

Cette villa d'architecte rare à Lecci, face à la mer, s'étend sur 1540m². Profitez de ses volumes lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en étant à quelques minutes des criques et de Porto-Vecchio.

Au cœur du très prisé domaine de Cala Rossa, sur la commune de Lecci, cette maison d'architecte des années 80 bénéficie d'un emplacement privilégié, face à la mer et à seulement quelques minutes à pied des criques confidentielles.

Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 1540m², la villa d'environ la villa d'environ 136m² se dévoile à travers des volumes généreux et lumineux :

Elle se compose d' un vaste living-room et d' une salle à manger ouverte sur une terrasse dominant la mer, de trois chambres, deux salles de bain, trois WC indépendants et d'un grand garage.

La propriété offre plusieurs possibilités d'aménagement et de valorisation :

-Transformation du garage en espace supplémentaire

-Création d 'une piscine pour sublimer ce lieu de villégiature

Ce bien rare s'adresse aux amateurs de lieux préservés recherchant discrétion, nature et élégance, à quelques minutes de Porto -Vecchio et de ses adresses réputées.

Contactez moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite..

Cette annonce référence 324557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91510432700019.

Prix du bien : 1 900 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 1 824 000,00 €

Honoraires TTC : 4,17 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 1 841,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023

Score DPE : 408 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALERIE GESSAT

Prix net vendeur : 1824000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1841 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant