Vente villa de prestige 7 pièces 236 m² Saint denis (97400)

Dans un quartier recherché de Saint-Denis, cette villa spacieuse de 276 m² offre volumes généreux, 5 chambres dont une suite parentale, et un beau terrain plat de 1 661 m², idéal pour créer la maison de vos rêves. Travaux à prévoir.

Située dans une impasse très calme du quartier recherché du bas de Saint-François à Saint-Denis, à seulement 220 mètres d'altitude et à 10 minutes du boulevard sud, cette spacieuse villa familiale offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Implantée sur un terrain plat, arboré et généreusement planté d'arbres fruitiers de 1 661 m², cette propriété développe environ 276 m² utiles sur deux niveaux dont 236 m² habitable.

Des volumes généreux et lumineux

La villa se compose de :

•Un vaste séjour/salon très lumineux de plus de 54 m²

•Une salle à manger entièrement vitrée de 18 m²

•Deux cuisines distinctes de 9,7 m² et 11,6 m²

•5 chambres au total, dont une au rez-de-chaussée

•Une suite parentale de 28 m² avec salle d'eau

•Une salle de bain avec douche et baignoire

•Deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage)

Surfaces des chambres : 15,6 m² / 12,2 m² / 12,4 m² / 12,4 m² / 28 m² (suite parentale)

Des extérieurs agréables

•Grande varangue de 40 m², idéale pour profiter du climat

•Terrain plat, arboré avec de nombreux fruitiers

•Portail motorisé

•Stationnement pour environ 5 véhicules

•Garage fermé de 30 m² avec volet motorisé

•Dépendance type abri de jardin d'environ 20 m²

Équipements et informations complémentaires

•2 systèmes de climatisation

•Fosse septique

•Année de construction : 1976

Un fort potentiel de valorisation

Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement, la surface et la configuration en font une opportunité rare pour créer un bien de standing dans un secteur très demandé.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel +262692092899 - Réf.947888

Nom du négociateur : PORCHER Manuel

Prix net vendeur : 850000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant