Vente villa de prestige 6 pièces 136 m² La motte (83920)

Découvrez une villa contemporaine de 136,5 m², située à LA MOTTE. Baignée de lumière, elle offre des espaces ouverts et un extérieur d'exception avec piscine Bali. Un cadre de vie qui allie confort moderne et environnement naturel préservé.

LA MOTTE Village typiquement provençal prisé entre nature et littoral

Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, dans un cadre naturel privilégié et au calme absolu, découvrez cette superbe villa contemporaine nouvelle génération, alliant architecture moderne, prestations haut de gamme et performance énergétique.

Livrée récemment (DACT septembre 2024), cette propriété développe 136,5 m² habitables sur un terrain clos, paysager et sans entretien, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Une adresse confidentielle où design, confort et qualité de vie s'harmonisent parfaitement.

Volumes baignés de lumière et réception élégante

Pensée pour un art de vivre contemporain, la villa dévoile de superbes espaces ouverts sublimés par de larges baies vitrées et une circulation fluide entre intérieur et extérieur.

Vaste séjour double baigné de lumière naturelle

Lignes architecturales épurées et atmosphère chaleureuse

Cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée

Plan de travail généreux et rangements intégrés

Prestations et électroménager premium

Un espace de réception idéal pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant.

Agencement haut de gamme et confort absolu

De plain-pied :

Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

Chambre avec salle d'eau indépendante

WC invités

Cellier fonctionnel et discret

A l'étage ? esprit loft contemporain :

bureau, espace détente ou bibliothèque

Seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau

Une configuration idéale pour famille, invités ou espace indépendant.

Extérieurs d'exception ? un véritable resort privé

Les espaces extérieurs ont été conçus comme une extension naturelle de la maison.

Terrasse avec pergola bioclimatique utilisable toute l'année

Piscine type Bali avec rideau immergé sécurisé

Local technique enterré d'environ 17 m²

Jardin paysager sans entretien

Coin potager et terrain de pétanque

Stationnement pour plusieurs véhicules

Vue panoramique sans vis-à-vis sur la campagne

Un environnement rare invitant à la détente et à la convivialité.

Performance énergétique et technologie

Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation (? 2 500 euros / an)

Confort thermique optimisé

Gestion énergétique moderne

Maison récente aux normes actuelles

Situation idéale

Quartier résidentiel calme et recherché

Accès rapide aux axes principaux

Échangeur autoroutier A8 (Le Muy) à 4 km

Plages de Sainte-Maxime, Fréjus et Saint-Aygulf à environ 25 minutes

Entre mer et arrière-pays, un emplacement stratégique.

Une propriété rare sur le secteur

Villa récente aux finitions contemporaines

Architecture élégante et volumes lumineux

Extérieurs haut de gamme clé en main

Équipements premium (pergola bioclimatique, piscine Bali, photovoltaïque)

Entretien minimal, confort maximal

Une villa idéale en résidence principale ou secondaire.

Prix : 787 500 euros Honoraires à la charge du vendeur inclus.

Une propriété confidentielle alliant design, modernité et qualité de vie, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés du Var.

DPE: A 46 kWh/m² par an

GES: A 1 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429131- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial -

Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : REYTER Frederic

Honoraires à la charge du Vendeur