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Partinello (20147) - Villa - 5 pièce(s) - 105 m² - Vente - Réf. 992785796145

Vente Villa 5 pièces 105 m² Partinello (20147)

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Vente Villa A VENDRE BAS DE VILLA VUE MER AVEC JARDIN PARTINELLO Partinello
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Vente Villa A VENDRE BAS DE VILLA VUE MER AVEC JARDIN PARTINELLO Partinello
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Vente Villa A VENDRE BAS DE VILLA VUE MER AVEC JARDIN PARTINELLO Partinello
Vente Villa A VENDRE BAS DE VILLA VUE MER AVEC JARDIN PARTINELLO Partinello
12 photos disponibles 

Description T5 à Partinello

A VENDRE BAS DE VILLA VUE MER AVEC JARDIN PARTINELLO
Venez découvrir ce bas de maison de village à Partinello, offrant une vue mer et une configuration en deux logements indépendants. Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement, ce bien rare combine confort et potentiels multiples.

MAX Immobilier vous propose à la vente, au coeur du village authentique de Partinello, à proximité immédiate du golfe de Porto et de ses sites naturels emblématiques, ce bas de maison de village de type F3 + F2 développant une superficie de 105,57 m² Loi Carrez, offrant un cadre de vie rare entre mer et montagne. Ce bien, bénéficiant d'une vue mer et d'un environnement calme et préservé, se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, comprenant un appartement F3 lumineux idéal pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'un appartement F2 permettant d'accueillir famille et amis ou de développer une activité locative, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. L'ensemble, rénové et bien agencé, propose des espaces de vie confortables avec des prestations actuelles telles que la climatisation réversible, le double vitrage et une cuisine aménagée et équipée dans chaque logement. À l'extérieur, ce bien dispose d'un terrain d'environ 440 m², véritable atout pour un bien de village, permettant l'aménagement d'un jardin, d'un espace détente ou d'un projet paysager, ainsi que d'une terrasse de 33,5 m² offrant un espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du cadre naturel et de la vue mer. Une cave saine de 36,8 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement en espace de stockage, atelier ou surface habitable complémentaire, constituant un véritable potentiel de valorisation. Situé à quelques minutes des plages de Partinello, de Porto, de Girolata et des sentiers de randonnée, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, alliant qualité de vie et attractivité touristique. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Prix : 260 000 € FAI, charges de copropriété : néant, taxe foncière : 750€/an.

Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 818059990

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8


Lieu : Corse (20)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 105m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu VM2906-MAXIMMO
    • Mise à jour 10/07/2026 à 12:55

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    303 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    9 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 880 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 24/12/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 880 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    303 kWh/m² an
    Émissions
    9 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Partinello (Corse 20)

    20% Télétravail difficile

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    MAX' IMMOBILIER

    Agence immobilière à Ajaccio (20000)

    MAX' IMMOBILIER - Ajaccio
       
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    L'agence MAX IMMOBILIER été fondée en 2007 par Yves MENASSÉ.
    Véritable spécialiste de l'immobilier Ajaccien depuis 30 ans, il s'est
    forgé au fil des années, une solide expérience et une connaissance
    pointue du patrimoine et du marché local qui le place aujourd'hui
    en spécialiste incontournable de la négociation.

    - Des biens en exclusivité
    - Une méthode de travail rigoureuse et efficace
    - Une sélection sérieuse et rapide
    - Mieux concevoir le besoin des acquéreurs
    - Une garantie de sérieux et de tranquillité pour les vendeurs
    - Une gestion simplifiée et une garantie des loyers impayés pour les
    bailleurs

    NOS AGENCES
    Le Groupe MAX IMMOBILIER a été fondée en 2007 par Monsieur Yves MENASSÉ.
    Notre rôle: vous assister efficacement dans la réalisation de vos projets immobilier.

    Reconnus sur notre région comme un leader dans notre domaine nous saurons répondre et vous assister grâce a une équipe formée en permanence dans le domaine de l'immobilier mais aussi celui du digital.

    Nous avons su concilier l'immobilier et les nouvelles technologies.


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    Ce prix a salué l'inventivité de l'agence immobilière, sa vision digitale et son utilisation des nouvelles technologies.

    À CHACUN SON MÉTIER...
    LE NÔTRE SERA TOUJOURS L'IMMOBILIER !
    Véritable spécialiste de l'immobilier Ajaccio depuis 35 ans, il s'est forgé au fil des années, une solide expérience et une connaissance pointue du patrimoine et du marché local qui le place aujourd'hui en spécialiste incontournable de la négociation.

    Entouré d'une équipe de professionnels à qui il a transmis son dynamisme, son savoir et ses connaissances du marché immobilier Ajaccien et de sa micro-région,le Groupe MAX IMMOBILIER vous propose une gamme de services étendues et répondra à tous vos besoins en effectuant toutes transactions immobilières et commerciales.

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    L'Agence immobilière Ajaccio au logo Orange, et reconnaissable, a soufflé l'année dernière ses 10 bougies et pourtant l'esprit commun, nous avons l'impression qu'elle a toujours existé.

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