Vente Maison 7 pièces 127 m² Evisa (20126)

Cette maison dans le village d'Evisa offre un cadre paisible, à proximité des grandes randonnées. Avec ses 3 niveaux, jardin clos et dépendance, elle présente un potentiel familial et commercial à exploiter. Travaux à prévoir.

En exclusivité, dans le charmant village d'Evisa, nous vous proposons une maison non mitoyenne sur 3 niveaux avec jardin et dépendance.

Le village est situé à 850m d'altitude, point de départ de toutes les grandes randonnées, à 25' de Porto et 30' de Sagone plage.
Evisa offre la magnifique forêt d'Aïtone, ses piscines naturelles et proche du col de Vergio (station de ski).
Une école primaire, quelques commerces de 1ère nécessité et les services publics autorisent une résidence annuelle.
Le collège se trouve à Vico à 15' avec ramassage scolaire.

Bien orientée, elle offre un ensoleillement toute la journée et jouit du calme de la campagne tout en étant au centre du village.

Cette maison se compose comme suit:
RDC : De plain-pied sur la ruelle piétonne menant au centre du village, celui-ci
comprend une grande cave avec local technique en pierres apparentes.

Une autre porte donne accès à une chambre de 9m² env ainsi qu'à une salle de bains/wc de
4m² environ.
Une petite cave complète ce local.

R+1 : On y accède par un escalier extérieur en pierres roses fermé par un portillon.
NB : l'accès à cet étage peut se faire par le jardin à l'opposé de la ruelle, un escalier extérieur dessert en
effet les deux étages de la maison.
L'escalier mène à une petite terrasse ombragée et fleurie, ouverte de 10m² environ.
On accède à l'appartement via cette terrasse
directement dans la pièce à vivre doté d'un ouvrant de 16m² env.
Cette pièce donne accès à une 1ère chambre de 12.5m² env, dotée d'un petit placard et deux
ouvrants est et sud et à une grande cuisine de 13m² environ.
Enfin, la cuisine s'ouvre sur la 2ème chambre de 12.5m² env avec deux fenêtres et son petit
placard.

Un jardinet clos et fleuri agrémente l'ensemble.
La surface totale de cet étage est d'env 55m² (hors extérieurs).

R+2 : On y accède par le même escalier extérieur venant de la ruelle ou plus
directement par le jardin côté nord.
Un balcon court sur les 2 côtés du logement.
On accède à l'appartement de cet étage par un petit dégagement qui donne sur une chambre de env 14m² et sa
salle d'eau-wc avec ouvrant.
La chambre possède 2 ouvrants sud et est.
Le dégagement s'ouvre sur une cuisine fermée de 8m² env avec une porte fenêtre côté nord
qui donne sur le balcon.
Cuisine non équipée mais aménagée.
Du dégagement, un couloir donne accès au reste de l'appartement soit une pièce
à vivre de 12m² env qui elle-même donne accès à la 2ème chambre de 11m² avec deux ouvrants
et un petit placard.
La surface totale de cet étage est d'env 56m² (hors extérieurs).

Une dépendance en pierres, ancien séchoir à châtaignes de 18m² environ, située sur le jardin complète la dotation de cette maison, lui donnant un charme authentique.

Le jardin permet d'accéder directement à la voie communale et la possibilité de stationner à côté de la maison; un véritable avantage dans ce village.
Les combles offrent une isolation, toiture saine.
Le jardin est entièrement clos et végétalisé.
La plupart des ouvrants sont réalisés en double vitrage et bois.
L'installation électrique est aux normes.

Travaux à prévoir:
Réfection du niveau R+1
Installation d'un chauffage aux normes environnementales en vigueur.

Cette maison de village offre un réel potentiel et permet d'envisager une jouissance familiale et commerciale.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Pierre et Isabelle ALESSANDRI

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 409 343 043 (EI)
Ville du greffe : Ajaccio

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- Référence: 7501822196
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Numéro de mandat : 14561

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON