Vente Villa 6 pièces 152 m² Cisse (86170)

Maison moderne de 152 m2 à Cisse avec piscine chauffée et séjour spacieux. Confort et performance garanties, aucun travaux à prévoir. Environnement paisible et commerces à proximité. Un bien séduisant à découvrir rapidement.

Superbe maison, plain pied !

Sur la jolie commune de Cissé à 15 min de Poitiers, venez découvrir cette élégante maison de 152 m2, avec 4 belles chambres, un jardin paysager et une piscine.

Coup de coeur assuré !

Construite en 2001 elle est parfaitement entretenue.

Elle offre des matériaux de qualité, une circulation intérieure très agréable et tout le confort de la modernité, sans aucun travaux à prévoir.

• Entrée

- Immense placard pour tout organiser

- Accès direct au séjour lumineux

• Pièce de vie

- Le séjour de 47,25 m2 est spacieux et baigné de lumière

- La cuisine ouverte de 12 m2 est moderne, design, et possède de nombreux rangements, ainsi que des éléments encastrés ( four, lave vaisselle, hotte ).

Une partie coin repas complète cette cuisine raffinée. Soit un espace de vie de près de 60m2.

- De grandes baies vitrées donnent sur la terrasse bois. Parfait pour recevoir et dîner dehors.

• Buanderie

- Espace dédié pour lave-linge, sèche-linge

- Possibilité d'ajouter frigo et congélateur supplémentaires

• Espace nuit principal

- Couloir desservant 3 chambres de 12 m² (emplacements placards et placard)

- Très grande salle d'eau

•Double vasque, double douche

•WC indépendant

• Espace nuit secondaire

- Petit salon TV

- Chambre attenante (possibilité suite parentale)

Cette maison moderne allie confort et performance

•Chauffage récent :

- Chaudière gaz (2 ans)

- Poêle à granulés récent

•Excellent DPE : C

•Économies d'énergie et faibles charges

- Huisseries en PVC double vitrage

• Extérieur

- Terrain agréable, planté de nombreuses essences et facile d'entretien

- Piscine chauffée au sel (8 × 4 m). Chauffage par pompe à chaleur, système automatisé pour profiter de la piscine au maximum. Pool house.

- Terrasses bois pour votre salon de jardin

- Partie béton désactivé (idéal pour jouer au basket)

- Potager

Cabanon de jardin

Le garage est équipé d'une porte motorisée. Le portail est lui aussi motorisé.

Maison est en retrait de la rue, dans un environnement calme avec tous les commerces à proximité.

Taxe foncière 1378 euros.

Pour tout renseignement complémentaire, ou pour organiser une visite, contactez-moi du lundi au samedi de 08h00 à 20h00.

Cette annonce référence 329404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024.

Prix du bien : 299 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2025

Score DPE : 97 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1475.00 € et 1995.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARIE LAURENE GUIDI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant