Vente villa de prestige 7 pièces 225 m² Gujan mestras (33470)

Maison en bois de 225m², idéale pour un projet de vie alliant confort et espace. Le terrain de 970m² et l?entrée indépendante pour une activité libérale ajoutent un vrai plus à ce bien unique à proximité du Bassin.

MAISON - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 225m² - TERRAIN ARBORÉ 970m² - GARAGE - ATELIER - 33470 GUJAN-MESTRAS (LA HUME)

Efficity vous propose en exclusivité cette maison en bois, dans une rue calme à deux pas du Bassin. L'espace, la lumière, le jardin arboré et le potentiel qui laisse libre cours à toutes les envies.

225 m² organisés en deux espaces complémentaires, chacun avec sa propre personnalité. Son grand séjour salle à manger avec sa belle cheminée centrale, baignés de lumière, cuisine aménagée, cellier, chambre, salle de bains, et wc indépendant. Quelques travaux lui redonneront tout son éclat.

Le coin bibliothèque, salle de jeux ou bureau, cette pièce lumineuse se réinvente selon vos besoins.

Son extension apporte une ambiance plus enveloppante avec ses poutres blanches, son coin salon intimiste avec poêle, avant de rejoindre la suite parentale avec salle d'eau et dressing de 30m²

À l'étage, deux chambres spacieuses avec dressing, le charme des poutres apparentes et du parquet. Une salle d'eau et WC indépendant complètent l'ensemble.

Avec son entrée indépendante, cette maison est parfaite si vous souhaitez exercer une profession libérale sereinement à domicile : coin accueil, salle d'eau et pièce de 30 m², tout est réuni sans impacter votre espace de vie.

Le terrain arboré de 970 m², sans vis-à-vis, piscinable, invite à imaginer la suite. Un garage et un atelier complètent l'ensemble.

Côté technique et confort : chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible, buanderie, DPE classé B.

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Patricia Villacampa ·

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300.

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Nom du négociateur : Villacampa Patricia

Précision localisation : La Hume

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant