Vente villa de prestige 4 pièces 116 m² Balma (31130)

Cette villa rénovée en 2022 offre des prestations de qualité sur une parcelle paisible. Avec ses 3 chambres, son espace de vie lumineux et sa piscine, elle permet de vivre confortablement tout en bénéficiant d'économies d'énergie grâce aux panneaux solaires.

Située à seulement quelques minutes des commodités, magnifique villa 4 pièces, d'environ 116m² répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, un espace de plus de 45m² composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une très belle pièce de vie baignée de lumière

grâce à sa triple exposition et sa belle hauteur sous plafond. Dans le prolongement, une grande terrasse exposée SUD donnant sur une piscine avec un

jardin paysagé. L'espace nuit est composé de deux chambres équipées de placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une rochelle pouvant servir de bureau complète l'étage.

A cela s'ajoute un garage de 18m² dont l'isolation a été faite.

Construite en 1994 sur une très belle parcelle paysagée, au calme et sans vis à vis, cette belle villa a été totalement rénovée avec goût en 2022 et offre

des prestations de qualité. Des panneaux solaires complètent les équipements proposés qui permettent de faire de l'autoconsommation (baisse la facture

de 50%) et génère aussi un revenu d'environ 700€/an.

Cette maison bénéficie de très forts atouts, à visiter sans tarder!

Cette annonce référence 331172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013.

Prix du bien : 614 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisationdu diagnostic énergétique : 04/11/2021

Score DPE : 120 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CYRIL HERITIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant