Vente villa de prestige 7 pièces 190 m² Clapiers (34830)

Cette villa spacieuse de 190 m² à Clapiers dispose d'un rez-de-chaussée avec entrée indépendante, idéal pour divers projets. Son jardin arboré et sa piscine en font un espace extérieur parfait pour se ressourcer en famille.

Maison 7 pièces 190 m² - 6 CHAMBRES PISCINE

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Clapiers, découvrez cette villa spacieuse et lumineuse d'environ 190 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 850 m². Un emplacement privilégié qui allie sérénité et proximité du centre du village

La maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution intelligente sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre une vie entière de plain-pied : deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un espace bureau composent un quotidien fluide et confortable. L'ensemble compte six chambres au total, ce qui en fait une adresse idéale pour une grande famille en quête d'espace.

L'un des atouts les plus remarquables de cette villa réside dans sa modularité : une partie du rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante, ouvrant la voie à mille et un projets - cabinet libéral, suite parentale autonome, hébergement d'un adolescent en quête d'intimité, ou encore location saisonnière.

Volumes généreux : Un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux, prêt à accueillir vos projets de vie.

Le côté jardin tient toutes ses promesses. Entièrement clos, il invite à la détente dès les premiers beaux jours. La piscine, la grande terrasse conviviale parfaite pour les repas d'été, tout concourt à faire de cet extérieur un véritable écrin de verdure.

L'avis de l'expert : Une maison rare sur le secteur par sa surface et la taille de son terrain. La modularité du rez-de-chausséeest un atout majeur pour s'adapter à tous vos besoins.

Pour tout complément d'information ou pour une visite un seul contact : Christelle GAUDRON BSK Immobilier O6 41 66 26 84

Cette annonce référence 331517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012.

Prix du bien : 649 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025

Score DPE : 158 kWhEP/m²/an

Score GES : 30 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTELLE GAUDRON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant