Vente villa de prestige 360 m² Aix en provence (13290)

Offrant une grande flexibilité d'usage, cette maison de 360 m² se compose de deux habitations sur un terrain arboré de 3 100 m². Idéale pour le regroupement familial ou un projet locatif, elle dispose également d'un pool house et de bien-être.

À seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, entre Luynes et Les Milles, cette propriété en position dominante de plus de 360 m² habitables offre une configuration rare et évolutive sur un terrain arboré d'environ 3 100 m².

orientée au sud. La maison est actuellement organisée en deux habitations indépendantes, chacune bénéficiant de son propre accès véhicule et de plain-pied grâce à la configuration naturelle du terrain en pente :

•une habitation principale d'environ 220 m² accessible directement depuis la rue,

•un second espace de vie indépendant de 140 m² accessible par un deuxième portail avec rampe d'accès privative.

•un atelier,

•de nombreux stationnements, un abri pour 3 véhicules,

•et un vaste pool house face à la piscine à débordement sans vis-à-vis.

Cette organisation permet une grande souplesse d'usage :

•regroupement familial,

•maison intergénérationnelle,

•résidence principale avec logement indépendant,

•activité professionnelle,

•ou projet locatif.

La propriété développe de beaux volumes lumineux avec :

•plusieurs terrasses,

•6 chambres,

•5 pièces d'eau,

•deux espaces bien-être avec sauna et jacuzzi.

Le terrain, entièrement clôturé et arboré, permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en bénéficiant d'un accès rapide :

•au centre-ville d'Aix, Luynes (école IBS, lycée international Georges Duby, Hôpital Privé de Provence HPP, centre commercial des Milles,

•à la gare TGV en moins de 10 minutes,

•à l'aéroport Marseille-Provence en moins de 20 minutes,

•ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers.

Construction traditionnelle, double vitrage PVC, pompe à chaleur récente, climatisation réversible dans le salon et suite parentale, fibre optique.

Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement, dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) (réf. 607728 )

Nom du négociateur : FICHERA Régine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant