Vente villa de prestige 7 pièces 220 m² Petit bourg (97170)

Cathy Lacourbas vous présente cette magnifique villa contemporaine de 187 m² de surface habitable, nichée au coeur d'une végétation tropicale luxuriante sur plus de 3300 m² de terrain, dont 1700 m² constructibles. A la recherche d'un bien rare pour vivre en Guadeloupe ? Cette propriété vous séduira par son design audacieux, sa modernité et sa parfaite intégration dans l'environnement naturel.

Grâce à de larges baies vitrées en aluminium noir, le patio et les cursives, l'intérieur de la maison fusionne littéralement avec l'extérieur. A chaque instant, la végétation entre dans la maison, offrant une sensation de calme et d'évasion permanente. Elle bénéficie d'une architecture pensée pour la lumière et la nature.

Caractéristiques principales :

- 187 m² habitables, construction neuve, matériaux de qualité

- 5 chambres, dont une suite indépendante en rez-de-jardin

- 4 salles d'eau, dont 3 ouvertes sur l'extérieur

- Séjour spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte équipée

- Pergola et grande terrasse prolongée par une piscine à débordement chauffée, effet pierre de Bali

- Patio paysagé, et fontaines.

Un bien clé en main :

- Villa entièrement meublée, équipée et décorée avec goût

- Finitions haut de gamme, mobilier et équipements de qualité neufs

- Terrain clôturé, entrée avec mur et portillon

- Stationnements couverts, réserve d'eau potable 3000L, chauffe-eau solaire et électriques

DPE Classe B ( 22KWHef/M²/AN) et GES 17,8KgCO2/M²/AN

Le prix est de 1850000 euros (incluant les frais de service de l'agence de 60000 euros à la charge de l'acquéreur (net vendeur 1750000 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :4451675- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Nom du négociateur : LACOURBAS Cathy

Précision localisation : GOMMIER

Prix net vendeur : 1790000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.35 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui