Vente villa de prestige 5 pièces 204 m² Gujan mestras (33470)

Découvrez cette belle villa de 200 m², un véritable havre de paix à Gujan Mestras, avec piscine et jardin paysager. Profitez d'un espace de vie lumineux, de 4 chambres dont une suite parentale, et d'un chai indépendant au potentiel exceptionnel.

Gujan-Mestras (33470) – Quartier calme et recherché

Magnifique maison familiale de 200 m² habitables avec piscine et grand jardin – 67 Rue Jules Barat

Idéalement située au calme dans la charmante commune de Gujan-Mestras, à proximité des commerces, des ports ostréicoles et des plages du Bassin d'Arcachon, découvrez cette superbe propriété lumineuse et sans vis-à-vis, offrant des prestations de qualité.

Les intérieurs : Espace et Confort

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette villa de 200 m² habitables :

Pièce de vie : Un vaste salon/séjour cathédrale avec de grandes ouvertures, tourné vers l'extérieur.

Cuisine : Grande cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour les moments en famille.

Espace nuit : 4 belles chambres confortables, dont une suite parentale (avec salle d'eau/dressing).

WC indépendants.

Les extérieurs : Un véritable havre de paix

Le terrain clos et arboré est une invitation à la détente et aux vacances toute l'année :

Piscine : Une superbe piscine, entourée d'une grande terrasse en, parfaite pour vos bains de soleil et vos repas d'été.

Le Jardin : Un grand jardin paysager sans vis-à-vis, offrant un bel espace de jeu pour les enfants ou de liberté pour vos animaux.

Le Plus – Un authentique chai : Un magnifique chai indépendant offrant un fort potentiel (dépendance pour les amis, atelier d'artiste, bureau pour le télétravail).

Chauffage sol par pompe à chaleur, deux entréessur le terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3300051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Mandataire Renan Sainte Cluque

Prix net vendeur : 730000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant