Vente Villa 10 pièces 325 m² Saint georges d orques (34680)

Profitez d'une villa contemporaine à personnaliser selon vos envies, avec un vaste espace de vie et un terrain de 1 200 m². Idéale pour ceux qui recherchent un cadre verdoyant et des volumes généreux aux portes de Montpellier.

À seulement 10 minutes de Montpellier, découvrez cette superbe villa contemporaine offrant environ 325 m² habitables sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 200 m² agrémenté d'arbres centenaires.

Édifiée dans les règles de l'art avec dommage-ouvrage et toutes les autorisations, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien récent sans subir les délais de construction d'environ 12 mois ni les contraintes administratives et d'urbanisme.

Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits tout en conservant la liberté de personnaliser les finitions selon vos envies : carrelage, faïences, cuisine, salles d'eau, aménagements intérieurs…

Les travaux de second œuvre restent à réaliser et sont estimés à environ 300 000 € selon les prestations choisies.

Agencement :

Rez-de-chaussée

•Superbe pièce de vie d'environ 100 m² avec cuisine ouverte, salon, salle à manger

•Arrière cuisine - Cellier

•toilettes d'invité

•Espace parental comprenant :

Chambre

Pièce dressing

Salle de bains avec douche et baignoire

Bureau (ou chambre)

Étage

•4 grandes chambres ou 3 chambres et une salle de jeux

•1 salle d'eau avec wc

•1 salle de bains avec wc

Sous-sol – 126 m²

•Grande pièce de loisirs avec puits de lumière (ou chambre)

•Salle d'eau

•stationnement pour 3 véhicules

Extérieurs

•Terrain arboré d'environ 1 200 m²

•Piscine et pool house accordés au PC à réaliser

•Environnement privilégié

Volumes généreux, cadre verdoyant et proximité immédiate des commodités font de cette propriété un bien d'exception à fort potentiel.

Une opportunité rare pour créer une villa haut de gamme à votre image dans un secteur recherché aux portes de Montpellier !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 608782 )

Nom du négociateur : DERBLUM Anne-Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant