Vente Villa 7 pièces 287 m² Najac (12270)

Cette propriété d'exception à Najac allie charme de l'ancien et confort moderne, avec 4 suites, un cadre calme et une vue panoramique sur le château. Préparez-vous à profiter d'un environnement idéal, sans travaux à prévoir.

Située à Najac, dans l'un des plus beaux villages médiévaux de la région, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité du centre ancien tout en étant en pleine campagne, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et sans voisins proches. La maison a été entièrement reconstruite avec les pierres de l'ancien bâtiment. Elle a fière allure : elle allie charme de l'ancien et confort moderne dans une atmosphère sobre et raffinée. Exposée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité et propose de généreux volumes. Elle bénéficie en effet de pièces spacieuses et offre quatre grandes chambres avec suite. Elle est donc idéale pour une grande famille, pour accueillir famille et amis ou pour se prêter à une activité de chambre d'hôtes. La maison est en excellent état, elle est minutieusement entretenue et dispose d'une décoration sobre et épurée.. Exposée au sud, elle est très lumineuse. Au rez de chaussée se trouvent la cuisine 33 m², un séjour de 39 m² avec poêle à bois, une entrée ainsi qu'une chaufferie/buanderie et des WC. De beaux escaliers à la pente agréable mènent à chaque étage supérieur. Au premier étage, une belle pièce palière donne sur un couloir qui dessert deux grandes chambres avec suite. Même configuration au deuxième étage où la pièce palière donne sur deux chambres en suite. Le troisième étage mène en haut de l'ancien pigeonnier où une pièce supplémentaire est surmontée d'une belle charpente. Confort et équipements : - Chauffage par géothermie avec plancher chauffant (économe en énergie) - Poêle à bois dans le séjour pour l'agrément - Raccordement au tout-à-l'égout - Toilettes à chaque niveau Extérieur et environnement : La propriété s'étend sur 5 hectares de terrain, dont près de 4 attenants. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le château de Najac, visible depuis la grande terrasse exposée au sud. Les extérieurs sont parfaitement aménagés : - Terrasse principale avec vue panoramique - Terrasse nord pour profiter de la fraîcheur estivale - Abri pour deux véhicules - Atelier indépendant - Abri à bois - Espace barbecue Accessibilité : Les commodités sont proches. La gare située à moins d'un kilomètre permet de rejoindre Toulouse en environ 1h30. Aucuns travaux à prévoir : cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Visite virtuelle sur demande

Surface séjour : 39
Surface terrain : 52180
Année de construction : 1800
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 31412

Précision localisation : SELECTION HABITAT VILLEFRANCHE/MONTAUBAN

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1694 euros