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Varen (82330) - Maison - 2 pièce(s) - 65 m² - Vente - Réf. 992785440670
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Vente Maison 2 pièces 65 m² Varen (82330)

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Vente Maison VAREN ,FERME AVEC DEPENDANCES ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE Varen
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Vente Maison VAREN ,FERME AVEC DEPENDANCES ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE Varen
10 photos disponibles 

Description T2 à Varen

VAREN ,FERME AVEC DEPENDANCES ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Ancienne ferme XIXe avec beau potentiel, 3435 m2 de terrain dont 2271 m2 constructible. Comprend une grange sur 2 niveaux et un garage spacieux. À proximité de la gare Lexos, cette propriété offre un cadre paisible au bord de la Seye.

 ARNAC, village sur la commune de Varen à 10 mn de ST Antonin noble val et 4mn de Verfeil .Cette ancienne ferme du XIX e se situe  au bord de la Seye et non loin de la rivière 'AVEYRON'.Une parcelle de 1164m2 ou est construite la ferme plus une parcelle de 2271m2 constructible soit 3435m2 vendus pour acceuillir un projet multiple avec un immense hangar ouvert,une grange sur deux niveaux ,un garage ( environ 400m2 le tout ) .La partie habitable se situe à l'étage comprenant une grande pièce et son poêle à bois ,une chambre, salle d'eau avec wc.Dans cette partie habitable la toiture et les planchers ont été isolés.3 Celliers/caves sous la partie habitable.Une réserve d'eau plus puits , un assainissement 'acceptable' .Fibre disponible.La grange est élligible aux panneaux photovoltaïques.A 3 km La gare de LEXOS vous amènera en 1h10 à Toulouse.Najac et cordes sur ciel à 15 mn.A 35 mn de Gaillac,Albi,Villefranche de Rouergue et 40 mn de Montauban.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 3


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : MONTAGNÉ ENFER Virginie
Taxe foncière : 966 euros
Lieu : Tarn-et-Garonne (82)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 65m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre 1 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 3435 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 308-137
    • Mise à jour 15/07/2026 à 12:01

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    293 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    8 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 880 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 24/05/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 880 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    293 kWh/m² an
    Émissions
    8 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 24/05/2023

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Varen (Tarn-et-Garonne 82)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    OBM IMMOBILIER

    Agence immobilière à Toulouse (31000)

    Opinion System

    ( 99 / 100 %)

    14 Avis

    OBM IMMOBILIER

    Accueil général

    99%

    Qualité service

    99%

    Compétence

    98%

    Accompagnement

    99%

    services/Hono

    97%

    recommendation.short

    99%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/21425

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    OBM IMMOBILIER - Toulouse
       
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