Vente villa de prestige 6 pièces 250 m² Montauroux (83440)

À Montauroux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle villa familiale de 250 m², implantée sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1 508 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort de vie. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour d'environ 65 m² avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine équipée complétée par un cellier aménagé.

Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre avec vue sur le jardin et la piscine, bénéficiant d'un accès à une terrasse privative et disposant de sa salle de bains, ainsi qu'un bureau indépendant pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire selon les besoins.

À l'étage, l'espace nuit propose une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privée, ainsi qu'une seconde chambre en suite avec salle de bains et dressing.

Le sous-sol total est un véritable atout : double garage, cave et atelier offrent de nombreuses possibilités pour stationner, stocker, bricoler ou créer des espaces complémentaires selon les besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager aux essences méditerranéennes, de plusieurs terrasses, d'une terrasse couverte et d'une piscine de 9,5 x 4,5 m. Un cadre idéal pour profiter du calme, du soleil et de l'art de vivre en Provence.

La villa dispose de prestations confortables : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, cheminée, alarme, aspirateur centralisé, surpresseur, dressings et nombreux rangements.

Sa localisation permet de profiter d'un cadre résidentiel paisible tout en restant proche du village de Montauroux, des commerces, des écoles, de Fayence, du lac de Saint-Cassien, du Golf de Terre Blanche et des accès vers l'A8.

Les points forts :

* Villa familiale de 250 m²

* Terrain plat, arboré et clôturé de 1 508 m²

* Séjour lumineux d'environ 65 m² avec cheminée

* Plusieurs suites avec salles de bains et dressings

* Suite parentale avec terrasse privée

* Bureau indépendant ou chambre supplémentaire

* Piscine 9,5 x 4,5 m

* Sous-sol total avec double garage, cave et atelier

* Chauffage au sol, pompe à chaleur et climatisation

* Environnement calme et résidentiel

* Proximité village, commerces, écoles, lac de Saint-Cassien et accès A8

À noter :

* Bien non soumis au statut de copropriété

* État général : très bon état

* Chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur

* Climatisation : oui

* Eau chaude : électrique

* Assainissement : fosse septique

* DPE : C – 150 kWhEP/m².an

* GES : B – 9 kg CO?/m².an

Prix de vente : 997 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Une villa idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort, du calme et un beau cadre de vie dans le Pays de Fayence.

Honoraires à la charge du Vendeur