Vente villa de prestige 210 m² Hainvillers (60490)

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique propriété équestre construite en 2001, offrant des prestations de qualité dans un environnement exceptionnel. A seulement 8 km de Ressons-sur-Matz, 15 km de Montdidier et 30 km de Compiègne.

Située au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la forêt et la campagne environnante. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d'espace et d'équitation.

L'ensemble développe environ 210 m² habitables répartis entre une habitation principale de plain-pied et un gîte indépendant :

- La maison principale, complètement rénovée en 2018, comprend une entrée indépendante, un vaste séjour double baigné de lumière ouvert sur une grande terrasse (exposé plain sud), une cuisine ouverte aménagée et équipée avec piano de cuisson Godin, un bureau, trois chambres, un dressing avec espace buanderie/chaufferie, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un atelier avec accès extérieur indépendant complète l'habitation.

- Le gîte indépendant, construit en 2018, offre un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau et un WC indépendant, et deux chambres dont une avec son dressing aménagé dans une élégante tourelle en pierre confère à l'ensemble un charme unique.

Les deux habitations séduisent par leur alliance réussie entre authenticité et confort moderne : pierres apparentes, poutres apparentes, beaux volumes et prestations récentes. Confort et équipements : Chauffage fioul complété par un chauffage au bois, Ballon thermodynamique, Fenêtres PVC double vitrage, Bonne performance d'isolation, Matériaux et équipements récents (DPE classe D).

L'accès à la propriété s'effectue par un porche avec portail électrique ouvrant sur une vaste cour pavée intérieure permettant le stationnement de nombreux véhicules, y compris utilitaires ou camions.

Les installations équestres comprennent :

* 10 boxes à chevaux (construction 2018)

* Une carrière d'environ 1 000 m²

* Plusieurs pâtures

* Deux appentis

* Un garage double

* Un atelier

Au-dessus des boxes, un vaste grenier de 160m² déjà équipé de 5 fenêtres en PVC double vitrage, et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant.

Face à la terrasse, une piscine chauffée en dur complète parfaitement les prestations de cette propriété. L'ensemble est implanté sur un terrain de 9361 m², dans un environnement préservé où règnent calme, nature et sérénité.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une activité équestre, un projet touristique, une activité professionnelle à domicile ou simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel à moins de 30 minutes de Compiègne. Contactez Ricardo SOARES pour plus de photos... COUP DE COUER ASSURÉ !

- 599.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : D / GES : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2410 euros et 3340 euros.

Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2026

Taxe Foncière : 2959 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453352RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SOARES Ricardo

Honoraires à la charge du Vendeur