Vente villa de prestige 4 pièces 180 m² Cournonterral (34660)

Maison de caractère, entre luminosité et nature

Cette demeure singulière offre un charme intemporel, une douceur de vivre et une élégance raffinée.

Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de vie d'environ 85 m² , inondée de lumière, où chaque espace dialogue avec l'autre: Cuisine moderne, double salons, salle à manger conviviale, plus une alcôve d'environ 20m2 supplémentaires dédiée au bien-être, à la création ou à l'exercice … Mais elle saura également s'adapter à vos besoins.

Une cheminée vous permettra d'agréables flambées hivernales.

L'ensemble compose un lieu vivant, aux ambiances délicates, subtilement orchestrées.

Le rez-de-chaussée accueille:

une chambre,

un dressing ,

une salle de bains,

ainsi qu'un wc indépendant .

À l'étage:

deux chambres pleines de charme,

Une salle d'eau avec son wc, complètent l'espace nuit .

Les extérieurs invitent à la contemplation :

un jardin arboré et soigné ,

une piscine maçonnée aux airs de vacances ,

une cuisine d'été idéale pour les longues soirées d'été ,

une salle d'eau avec wc à l'extérieur,

et plusieurs terrasses aux expositions variées , dont une couverte pour profiter de chaque instant, tantôt baignées de soleil, tantôt à l'abri, selon l'heure et l'envie.

Un garage et un cellier , accessibles depuis l'intérieur, complètent ce bien aux prestations soignées.

Une maison rare , pensée comme un art de vivre, où chaque détail respire l'élégance et l'authenticité.

SES PLUS:

Quartier calme

Maison entretenue

Climatisation réversible

Menuiseries double vitrage alu

Agréable parcelle généreuse

Nous répondons avec plaisir à vos demandes par téléphone.

Kévin 06 83 54 31 22. Stéphanie 06 58 22 94 20.

Cette annonce référence 282465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018.

Prix du bien : 647 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026

Score DPE : 92 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANIE JOULIÉ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant