Vente villa de prestige 402 m² Salbris (41300)

Propriété de chasse rare de 34 hectares en Sologne, avec demeure de caractère de 170 m². Environnement préservé, maison d'amis et dépendances. Travaux à prévoir et possibilité d'ajouter 148 hectares. Un potentiel de valorisation unique.

EN SOLOGNE - au coeur d'un secteur particulièrement giboyeux et préservé, magnifique propriété de chasse de 34 hectares d'un seul tenant, composée de bois et plaines, sans chemin communal ni nuisance. Le domaine bénéficie d'un environnement préservé et tranquille. La demeure principale de caractère, d'environ 170 m² habitables, séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Belles pièces de réception, cheminées, plusieurs chambres et espaces de vie confortables. L'ensemble comprend également une maison d'amis indépendante, un rendez-vous de chasse avec petit appartement et plusieurs dépendances. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la propriété est habitable en l'état et présente un fort potentiel de valorisation. Produit particulièrement rare sur le marché avec possibilité d'acquérir en complément 148 hectares supplémentaires de territoire, offrant ainsi un ensemble exceptionnel pour un projet cynégétique ou patrimonial d'envergure. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Réf : E3638 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 74
Surface terrain : 342984
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Simple et double vitrage
Numéro de mandat : 3638

Précision localisation : Proche Salbris

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 710000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC