Vente villa de prestige 6 pièces 222 m² Sete (34200)

Propriété d'exception avec vue mer dominante et rooftop, offrant des volumes généreux sur 220 m² habitables. Un écrin de verdure sans vis-à-vis, à proximité des plages, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et raffiné.

Au cœur du Mont Saint-Clair à Sète, dans un écrin de pins et de végétation méditerranéenne, cette maison familiale d'environ 222 m² sur un terrain de 1 218 m² offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et des perspectives sur la mer dont on ne se lasse pas.

Pensée pour vivre en famille tout en préservant l'intimité de chacun, elle se déploie sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, un studio équipé, pouvant communiquer avec la maison, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative et douche extérieure.

À l'étage, une seconde suite parentale, complétée par une chambre avec douche et dressing indépendant.

Le niveau supérieur accueille encore deux chambres, une grande salle de bains, une cuisine et un salon avec balcon vue mer, avant de rejoindre un superbe solarium d'environ 40 m² dominant le paysage.

Les boiseries en bois exotique participent au caractère de la maison, tandis que la climatisation dans les différentes pièces assure le confort au quotidien.

À l'extérieur, la propriété prolonge naturellement la vie de la maison : terrasses, végétation littorale, piscine au sel sécurisée, garage, abri pour véhicules et stationnements privatifs. La propriété bénéficie par ailleurs d'un environnement calme et préservé.

Cette maison possède aujourd'hui son identité et son histoire. Demain, ses nouveaux propriétaires pourront à leur tour se l'approprier et la faire évoluer selon leurs goûts, leurs envies et leur façon de vivre.

Un intérieur se transformeet se met à son image. Une belle adresse, elle, reste. Et le Mont Saint-Clair est une adresse.

Maison familiale, lieu de villégiature ou projet de maison d'hôtes : les possibilités sont nombreuses.

Mais surtout, cette propriété mérite d'être découverte sur place. Il faut parcourir ses différents niveaux, découvrir ses terrasses, sa végétation et ses points de vue sur la mer pour en comprendre véritablement le potentiel.

Ici, la visite prend tout son sens.

Cette annonce référence 270968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013.

Prix du bien : 1 695 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025

Score DPE : 154 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YASMINA AVANDETTO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant