Vente villa de prestige 251 m² Saint bernard (01600)

PROPRIÉTÉ FAMILIALE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA SAÔNE

Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette magnifique propriété de caractère de plus de 280 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 8000 m² avec accès direct au chemin de halage. Ce bien est niché dans un environnement privilégié, au calme absolu!

Un lieu rare, pensé pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches et profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel face à la Saône.

La maison propose des volumes généreux et une distribution idéale pour le confort de chacun :

Au rez-de-chaussée :

• Une spacieuse suite parentale avec salle de bain privative et dressing ainsi qu'une 2e chambre et une salle de bain

• De vastes pièces de vie baignées de lumière avec un accès direct sur la terrasse VUE SAONE

• Une superbe pièce de réception / salle de jeux, idéale pour recevoir famille et amis

• De nombreux rangements parfaitement intégrés

Et bien sûr une cuisine aménagée avec sa véranda baignée de lumière

À l'étage :

• 4 belles chambres

• 1 salles de bain supplémentaire

• Plusieurs dressings et espaces de rangement permettant à chacun de bénéficier de son propre espace

Les prestations extérieures viennent parfaire ce bien d'exception :

Terrain de plus de 8000 m²

Piscine

Verger

Cave à vins

Vue imprenable et panoramique sur la Saône

Accès direct au chemin de halage pour de magnifiques promenades au bord de l'eau

Pour encore plus de surprise, sur le terrain se trouve une très jolie petite maison individuelle, parfaite pour accueillir!

Cette propriété offre une qualité de vie rare : calme, nature, volumes, convivialité et sérénité, dans un environnement préservé où chaque fenêtre semble ouvrir sur une carte postale.

Une maison familiale pleine de charme et d'authenticité, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique où créer de précieux souvenirs.

Contactez dès maintenant Amandine ANDRE par SMS ou téléphone ou par mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : André Amandine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant