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Valbonne (06560) - Villa - 6 pièce(s) - 200 m² - Vente - Réf. 992787727089
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Vente villa de prestige 6 pièces 200 m² Valbonne (06560)

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Vente Villa Villa Valbonne
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15 photos disponibles 

Description T6 à Valbonne

Villa
06560 - VALBONNE VILLAGE - VILLA RÉCENTE DE 200 M² SUR UN TERRAIN DE 2000 M² PAYSAGÉ - PISCINE - VUE EXCEPTIONELLE - SANS VIS-A-VIS AU CALME !

A proximité du vieux village à pieds, récente villa de 2008 en excellent état, hauts plafonds, position dominante au calme absolu avec une belle vue dégagée sur le village et la nature environnante.

Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et ses volumes généreux la villa séduit par son élégance contemporaine et ses prestations de qualité.

- Au rez-de- jardin : Un vaste séjour avec cheminée, plafonds cathédrale avec une cuisine ouverte se prolongeant sur une large terrasse en bois, le jardin et la piscine, de trois chambres dont 2 avec mezzanines, 2 salles de douches, 3 WC dont un séparé, une buanderie et des nombreux rangements.

- A l'étage : Un espace bureau/salon, une suite parentale avec sa salle de douches et WC.

Un garage double et plusieurs emplacements de stationnements à l'intérieur.

Renseignements et visites : Tarek BOU KHALIL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Bou-Khalil Tarek

Précision localisation : VILLAGE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Lieu : Alpes-Maritimes (06)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 200m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 2017 m2 Piscine
    • Annexes Box
    • Réf. annonce ParuVendu 219603
    • Mise à jour 14/06/2026 à 07:20

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    108 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    3 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 960 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 20/11/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 960 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    108 kWh/m² an
    Émissions
    3 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Valbonne (Alpes-Maritimes 06)

    88% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    82%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    EFFICITY
    Bou-Khalil Tarek

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    1 980 000 €
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