Vente villa de prestige 6 pièces 170 m² Les arcs (83460)

Maison rare avec terrain de 2 000 m² et piscine, située dans un quartier résidentiel calme. Profitez de 50 m² de pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de commodités accessibles à pied.

BSK IMMOBILIER – VALÉRIE BARBIERI vous propose en exclusivité un bien rare sur le secteur !

Cadre de vie privilégié, calme absolu et village accessible à pied !

Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes à pied du cœur du village, de ses commerces, écoles et commodités, cette superbe maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort moderne et son magnifique terrain de 2 000 m² entièrement clos.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière , composée d'un salon et d'une salle à manger. Cet espace bénéficie d'une climatisation gainable ainsi que d'un poêle à bois, pour un confort optimal tout au long de l'année.

La cuisine semi-ouverte d'environ 20 m², également climatisée, offre un espace convivial tourné vers l'extérieur et la piscine, tout comme le séjour.

Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez : Deux grandes chambres lumineuses, Une salle de bains, Un WC indépendant.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement !

Le terrain plat de 2 000 m², entièrement clôturé, et arboré vous permettra de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et intimiste.

Une piscine de 8 x 4 mètres invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un garage ainsi qu'unebuanderie viennent compléter les prestations de cette propriété.

Les atouts qui font la différence :

Secteur particulièrement recherché

Quartier résidentiel calme et sécurisé

Village et commodités accessibles à pied

Terrain clos de 2 000 m²

Piscine 8 x 4 m

Suite parentale en rez-de-chaussée

Climatisation gainable

Poêle à bois

Garage et buanderie

Fibre optique

Vide sanitaire

Tout-à-l'égout

Une maison offrant un équilibre parfait entre confort, tranquillité et proximité des commodités.

DPE en cours …

Vidéo à la demande!

Un bien rare à la vente qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de qualité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette propriété.

Visites possibles 7 jours sur 7, week-ends et jours fériés inclus, sur rendez-vous.

Cette annonce référence 338203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017.

Prix du bien : 652 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026

Score DPE : 99 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALERIE BARBIERI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant