Vente villa de prestige 5 pièces 145 m² Baie mahault (97122)

Située au coeur du secteur très recherché de Plaisance, à Baie-Mahault, Cathy Lacourbas vous présente cette villa d'architecte de 140 m² habitables. Nichée dans un quartier résidentiel calme et privilégié, cette propriété haut de gamme offre un cadre de vie idyllique où le design contemporain rencontre la douceur de vivre tropicale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution parfaitement pensée, séparant idéalement l'espace de vie et l'espace nuit.

L'Espace Jour : Un vaste séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur l'extérieur, agrémenté d'une superbe mezzanine, idéale pour un bureau ou un salon cosy. Une cuisine ouverte équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie très fonctionnelle.

L'Espace Nuit : Conçu comme un écrin de confort, il se compose de 3 suites parentales spacieuses. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative aux volumes généreux, avec de grandes douches à l'italienne. L'une d'entre elle offre un grand espace dressing, un petit salon et terrasse vue piscine.

La villa s'ouvre intégralement sur une belle terrasse couverte de 70 m², véritable pièce de vie extérieure. Elle surplombe une magnifique piscine de 8 par 5 mètres. Un spa 4 places propice à la détente et un local de rangement complète l'ensemble

La propriété s'étend sur une magnifique parcelle paysagère de 1 507 m², entièrement close et sécurisée par un portail électrique. Le jardin, véritable havre de paix, est sublimé par de nombreux arbres fruitiers tropicaux, offrant intimité et gourmandise au fil des saisons.

Pour votre confort au quotidien, un carport permet de stationner vos véhicules à l'abri.

Équipement :

- Toutes les pièces sont climatisées et les installations solaires vous permettent de climatiser sans surcoût, un vrai confort.

- Piscine au sel

- Deck en bois rouge

- Internet par fibre

- Fosse septique

- Portail ouvrant électrique

- Vidéo surveillance

Une opportunité rare sur le marché de Baie-Mahault. Une villa clé en main aux prestations irréprochables, parfaite pour les amoureux de confort, de modernité et de discrétion.

DPE B (16Kg Wh/m²/an et GES 12KgCO²/m²/an)

Prix : 840000 euros incluant les honoraires de l'agence de 5% à la charge de l'acqueéeur ( net vendeur 800000 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Nom du négociateur : LACOURBAS Cathy

Précision localisation : Plaisance

Prix net vendeur : 800000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui