Vente villa de prestige 359 m² Loches (37600)

A VENDRE : Superbe Moulin du XVII e siècle avec Gîtes, Piscine et Étang Aux portes de Loches. Plongez dans l'authenticité et le charme de ce moulin de 220 m², situé dans un cadre idyllique, entouré de nature. Cette propriété exceptionnelle offre actuellement trois gîtes aménagés et équipés, une piscine extérieure, un étang / lac paisible et une prairie, idéale pour de multiples projets. Le moulin est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux et une salle à manger. Un WC indépendant. Au premier étage, un dégagement mène à une grande chambre parentale avec une salle de bains de privative. Seconde salle de bains avec WC, ainsi que deux autres chambres confortables. Le deuxième étage offre une quatrième chambre, un palier, une salle de bains avec WC, et une cinquième chambre, lumineuse et pleine de charme. Les gîtes se composent comme suit : Le premier gîte, d'une superficie de 63 m², est le plus spacieux. Au rez-de-chaussée, il dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, et une première chambre. A l'étage, deux autres chambres et une salle de bain avec WC complètent cet espace. Le deuxième gîte, d'une superficie de 46 m², propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau avec WC, et une première chambre. L'étage accueille une chambre ainsi qu'une mezzanine; idéales pour une famille. Le troisième gîte, plus intime avec ses 30 m², comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine faisant office de chambre. Des gîtes pouvant accueillir vos invités ou à générer des revenus locatifs.. Le tout entouré d'arbres fruitiers, de rosiers et de vivaces matures.. Les extérieurs de cette propriété offrent un cadre superbe, avec une piscine de 12x6 extérieure chauffée avec une pompe à chaleur, un lac bucolique (peuplé de poissons comme des carpes de plus de 18 kg), pour les amoureux de la nature et de la pêche, et une prairie verdoyante propice à des projets d'installations de logements insolites. On y trouve également de nombreux ruisseaux, une cascade et une importante forêt, plantée d'arbres fruitiers, de rosiers et de vivaces matures.. Ce domaine unique allie charme, authenticité et potentiel pour des projets personnels ou professionnels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Vidéo et autres photos à disposition. Belle opportunité, posez vos valises; Pour plus d'informations : AGENCE NESTENN LOCHES: 3 rue Alfred de Vigny, Loches (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 48270
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 6634

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.77 %
Prix net vendeur : 644230 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2500 euros