Vente villa de prestige 9 pièces 261 m² Saint lager bressac (07210)

Découvrez cette villa moderne construite en 2021, offrant confort et espace. Profitez d'une grande pièce de vie, d'une suite parentale et d'un extérieur avec piscine, pool house et terrain de pétanque, le tout dans un cadre paisible.

EFFICITY PRIVAS, Mario VIVENZIO vous présente un bien rare sur la commune de SAINT-LAGER-BRESSAC.

Les photos parlent d'elles mêmes.

La maison construite en 2021 offre tout le confort moderne.

Située dans un quartier calme, elle se compose:

d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée (59 m² environ),

derrière la cuisine une porte secrète donne accès à un grand cellier (ou garde manger),

pour les soirées ciné d'un grand salon de 26 m²,

d'une buanderie pour le coté technique,(tableau électrique, lave-linge, sèche-linge etc... ),

d'un WC séparé.

Coté nuit:

de deux chambre équipées de leurs douches à l'italienne, WC et dressing,

d'une suite parentale,

d'un bureau pouvant servir de quatrième chambre.

A l'extérieur vous pourrez profiter de la belle piscine et son grand pool house tout équipé, douche à l'italienne , cuisine aménagée et équipée ( 52 m² ),

de deux belles terrasses.

Pour les amateurs de pétanque un grand terrain de boules.

Pour les voitures un grand garage et un abri voiture.

Extérieur clôturé, arboré et fleuri avec arrosage intégré.

Climatisation gainable (chaud et froid ), plancher chauffant et refroidissant par aérothermie.

Pour l'arrosage vous pourrez utiliser l'eau du Rhône.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Vivenzio Mario

Précision localisation : 35 Impasse de la Gare 07210 SAINT LAGER BRESSAC

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant