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Exclusivité

Vente villa de prestige 10 pièces 366 m² Magny le hongre (77700)

2 950 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    10 pièces
  • Surface
    366m2 environ
  • Nombre de chambres
    7 chambres
  •  
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 1979 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 14437351_9947
  • Mise à jour
    22/10/2026 à 07:06
B
Classe Énergie
95 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
3 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 19/05/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire)
95 kWh/m² an
Émissions
3 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Magny le hongre (Seine-et-Marne 77)

93% Télétravail optimal

Indice de connectivité

87%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T10 à Magny le hongre

À quelques minutes de Disneyland Paris, une propriété d'exception au coeur du Val d'Europe
Cette villa de 350 m² à Magny le Hongre offre un cadre de vie privilégié avec piscine chauffée, jacuzzi et salle de cinéma. Profitez d'un somptueux patio japonais et d'une dépendance pour vos invités. Un bien unique à proximité de Disneyland.

A seulement quelques instants de la magie de Disneyland Paris, découvrez une demeure d'exception de plus de 350 m², où l'élégance, le confort et le raffinement s'unissent dans un cadre privilégié. Pensée dans les moindres détails, cette villa baignée de lumière séduit par la qualité de ses prestations et l'excellence de ses finitions. Les vastes espaces de réception s'ouvrent sur un univers dédié au bien-être et à l'art de vivre : piscine chauffée, jacuzzi, sauna, salle de cinéma privée, ainsi que sept chambres offrant un confort absolu à leurs occupants. A l'extérieur, un somptueux patio d'inspiration japonaise, sublimé par un bassin à carpes koï, compose un véritable havre de paix propice à la détente et à la contemplation. Une dépendance indépendante, destinée au personnel de maison ou aux invités, complète harmonieusement cet ensemble rare. Idéalement située à seulement 5 minutes de la gare TGV/RER de Marne-la-Vallée - Chessy, au coeur du Val d'Europe et à proximité immédiate de La Vallée Village, cette adresse confidentielle conjugue accessibilité, discrétion et prestige. Une propriété unique, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie hors du commun, où chaque détail incarne le luxe et l'excellence.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 1979
Année de construction : 2007
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Sol et plafond
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Numéro de mandat : R4758

* Visite virtuelle : https://my.capsule-ia.com/tour/capsule-ladresse-roissy-en-brie


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 4838 euros
 

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