Vente villa de prestige 7 pièces 260 m² Saint maximin la saint... (83470)

Villa contemporaine avec 4 suites indépendantes, confort énergétique exceptionnel (DPE A) et sans vis-à-vis. Cadre de vie paisible à Saint Maximin La Sainte Baume, avec piscine et jardin de 5 000 m². Idéal pour résidence principale ou secondaire.

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) - Villa provençale contemporaine de 260 m² habitables, implantée sur un terrain paysager et entièrement privatif de 5 000 m², au coeur de la Provence verte, à proximité immédiate des commodités et du centre historique.

Ce bien se distingue par son niveau de prestations, son confort énergétique (DPE A) et son environnement sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare sur le secteur.

COMPOSITION DU BIEN

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Entrée de 22,3 m²

Suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bain et terrasse privative

Séjour de 35,3 m² ouvert sur l'extérieur

Salon principal de 40,49 m²

Cuisine indépendante équipée de 21,49 m²

Bureau de 6,31 m²

Garage de 30 m²

ÉTAGE :

3 suites (18 m², 19 m² et 21 m²), chacune avec salle de bain privative

Accès direct à terrasse avec vue sur piscine et campagne environnante

EXTÉRIEURS

Piscine avec jacuzzi intégré

Terrasses plein sud

Jardin paysager de 5 000 m², totalement privatif

Environnement calme et sans nuisance

PRESTATIONS

Chauffage au sol

Climatisation réversible

Chauffe-eau solaire + panneaux solaires

Aspiration centralisée

Forage (autonomie en eau)

Insert bois

Performance énergétique : DPE A / GES A

Charges énergétiques estimées : 1 090 euros à 1 490 euros/an

POINTS FORTS COMMERCIAUX

4 suites indépendantes (rare sur le secteur)

Fort confort énergétique (classe A)

Aucun vis-à-vis

Environnement résidentiel recherché

Potentiel résidence principale ousecondaire haut de gamme

PRIX : 1 490 000 euros HAI (charge vendeur)

Contact :

Loïc ASENCIO ? ASENCIO Immobilier

DPE A, GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442114 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ASENCIO Loic

Honoraires à la charge du Vendeur