Vente villa de prestige 10 pièces 250 m² Saint paul (97434)

À seulement 200 mètres du lagon, cette villa combine l'élégance des Riads marocains à l'art de vivre réunionnais. Avec 5 chambres, une piscine chauffée et un T2 indépendant, elle offre confort et potentiel d'investissement.

LA SALINE-LES-BAINS – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À 200 MÈTRES DU LAGON

À seulement 200 mètres à pied du lagon de La SALINE LES BAINS, cette VILLA DE CHARME dévoile un univers singulier où l'art de vivre réunionnais se mêle à l'élégance intemporelle des Riads marocains.

Dès les premiers pas, une atmosphère chaleureuse et cocooning vous enveloppe. Les volumes généreux, les matières naturelles et les espaces de vie ouverts sur l'extérieur créent une ambiance intimiste et raffinée, véritable invitation à la détente et au dépaysement.

Organisée autour de ses espaces extérieurs paysagers, la Villa offre de magnifiques lieux de partage : vaste SEJOUR baigné de lumière avec hauteur sous-plafond, CUISINE OUVERTE aménagée, grande VERANDA tournée vers la PISCINE et multiples espaces propices à la convivialité.

L'habitation principale comprend 5 CHAMBRES permettant d'accueillir confortablement famille et amis :

- Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et WC ;

- Une Chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ;

- Un WC indépendant

- 3 Chambres à l'étage ;

- Une Salle de bains indépendante ;

- Une mezzanine aménagée en salon TV ou espace détente.

- Un WC séparé

À l'extérieur, le charme opère instantanément :

- PISCINE chauffée en PIERRES NATURELLES

- JARDIN TROPICAL luxuriant avec arrosage automatique

- Espace barbecue

- VARANGUE généreuse invitant aux longues soirées sous les tropiques

Un POTENTIEL LOCATIF RARE complète ce bien d'exception :

Un T2 indépendant, attenant à la Villa et bénéficiant de sa propre entrée, offre un excellent rapport locatif tout en préservant l'intimité de chacun. Il constitue une opportunité idéale pour accueillir des proches ou développer une activité de location saisonnière ou de louer à l'année.

À l'arrière de la propriété, une dépendance de type studio vient enrichir encore les possibilités d'exploitation de ce bien aux multiples facettes.

Pensée pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques, la Villa est équipée de panneaux solaires, un atout supplémentaire particulièrement apprécié dans le cadre d'une résidence principale comme d'une exploitation locative.

Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des plages, des restaurants et des activités nautiques de la côte ouest, cette propriété séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale d'exception que les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial à forte valeur ajoutée.

Une adresse rare, où le raffinement, la douceur de vivre et le potentiel d'investissement s'unissent harmonieusement.

Cette annonce référence 338261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY INGAR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97490) sous le numéro 44460321100046.

Prix du bien : 1 455 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DANY INGAR

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant