Vente villa de prestige 10 pièces 324 m² Minzac (24610)

Découvrez ce château viticole d'exception, récemment rénové, avec 6 suites et un vaste séjour lumineux. Profitez d'un domaine de 30 hectares, au calme et à proximité de Saint-Émilion, alliant prestige et confort.

Découvrez ce somptueux château viticole de grand standing, récemment rénovée, située en pleine campagne à Minzac, en Dordogne et à 25 minutes de St Emilion et ses "Grand Cru", en Gironde. D'une surface habitable de 324 m², cette propriété d'exception comprend 10 pièces dont 6 belles suites. Le séjour lumineux de 105 m² (séjour et véranda de réception), exposé à l'est, offre une vue imprenable sur une belle création d'art sur le terrain. Ce château comprend un ensemble de parcelles de 30 hectares (vignes et espaces naturels compris). La cuisine équipée, le chauffage électrique au sol, ainsi qu'une cheminée garantissent un confort optimal. Le calme absolu règne dans cette demeure, agrémenté d'une dépendance de 81 m². Le domaine dispose d'un stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs voitures et d'un système d'alarme. Les équipements récents incluent un assainissement de 2020, une toiture de 2021, ainsi qu'un chai avec cuves inox datant de 2021 où repose plus de 600 hecto litres de vin d'appellation Côtes de Francs . Située à seulement 10 km des commerces, à 1 minute d'un arrêt de bus, 2 minutes d'une école, et 15 minutes de la gare, cette propriété allie prestige, confort et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par ERA RENAUD IMMOBILIER. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michaël MAUCOURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877910349 - Perigueux.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 105.8
Surface terrain : 307392
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 210526MM

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 3200000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement