Vente villa de prestige 560 m² Montreal (11290)

Au coeur de la campagne audoise, entre Carcassonne et Castelnaudary, se dévoile un domaine rare où le temps semble suspendu. Implantée au sein de 50 hectares de terres, cette propriété de caractère développe près de 560 m² habitables dans un environnement préservé, offrant un calme absolu, une intimité totale et une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, les volumes généreux et le charme des lieux séduisent immédiatement. La maison principale s'articule autour d'une vaste cuisine conviviale, d'un élégant salon agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger chaleureuse, complétés par une buanderie, un cellier, une cave, un atelier et un grand garage. A l'extérieur, une belle terrasse invite à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. La piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre naturel exceptionnel, tandis que le préau et les dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement. Les passionnés d'équitation apprécieront les écuries composées de quatre boxes, parfaitement intégrées au domaine, permettant d'accueillir chevaux et activités équestres au sein d'un environnement privilégié. L'étage est entièrement dédié au confort et au bien-être. Il comprend cinq suites parentales, une chambre supplémentaire, un vaste dressing, une seconde buanderie, deux WC indépendants ainsi qu'une salle de cinéma privée et une salle de musique. Une superbe terrasse tropézienne vient parfaire cet espace en offrant une vue imprenable sur les terres environnantes. Les 50 hectares qui entourent la propriété constituent un véritable écrin de nature. Prairies, espaces boisés et vastes étendues offrent un cadre exceptionnel pour une résidence familiale, une propriété équestre, un domaine de chasse, une activité touristique de prestige, des chambres d'hôtes ou encore un projet événementiel. Ce domaine réunit tous les atouts d'un bien d'exception : des volumes remarquables, des prestations rares, un environnement préservé et une situation idéale à proximité de Carcassonne, de Castelnaudary et de leurs principaux axes de communication. Une propriété unique, destinée à une clientèle en quête d'espace, de discrétion et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

Etat général : Excellent
Surface terrain : 500730
Année de construction : 1850
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Fuel_Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 1372

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 5185 euros