Vente villa de prestige 7 pièces 174 m² Saint francois (97118)

À VENDRE – VILLA DE CHARME AVEC PISCINE & ANNEXES – SAINT-FRANÇOIS

Vous recherchez une très grande villa située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-François ?

Cette propriété rare allie prestations haut de gamme, intimité, et fort potentiel de rentabilité.

Implantée en zone U4, elle offre de multiples possibilités : création de gîtes sur le terrain ou lancement immédiat d'une activité de chambres d'hôtes grâce à ses suites parentales permettant 3 chambres d'hôtes indépendantes, chacune avec accès direct depuis la terrasse.

La maison principale

4 grandes chambres + mezzanine

1 salle de bains et 2 salles d'eau

Vaste séjour traversant, lumineux et parfaitement ventilé

Terrasses à l'avant et à l'arrière, ouvertes sur un jardin tropical

Extérieurs & confort :

Terrain de 1 408 m², clos et sans vis-à-vis

Superbe piscine entourée d'un jardin paysager

Coin salon / bar extérieur pour vos soirées conviviales

Carbet en hauteur avec spa et stores d'intimité

Grand garage + 2 entrées avec portails motorisés

Citerne tampon et toiture isolée / doublée pour plus de sérénité

Un emplacement très recherché

Située dans un lotissement sécurisé, la villa bénéficie d'un accès rapide au golf, au casino, aux plages et à toutes les commodités.

Un potentiel à exploiter immédiatement :

Idéal pour une résidence principale de standing

Exploitation possible en chambres d'hôtes (3 suites déjà adaptées)

Terrain en zone U4 permettant la création de gîtes supplémentaires

Annexes aménageables en location touristique pour une forte rentabilité

Une villa unique, alliant art de vivre caribéen et opportunité d'investissement.

Ne manquez pas cette occasion rare de vivre le rêve antillais tout en développant un projet rentable.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59- Réf.962915

Nom du négociateur : GOURDAIN Magali

Prix net vendeur : 695000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant