Vente villa de prestige 6 pièces 147 m² Ensues la redonne (13820)

ENSUÈS-LA-REDONNE – 13820 - COTE BLEUE - MAISON - 4 CHAMBRES - AU PIED DES COLLINES

Sur la Cote Bleue, proche de Carry le rouet et Sausset les pins, à 35mn de Marseille et Aix en Provence, dans un environnement privilégié, au cœur du secteur recherché du Vallon de la Graffiane à Ensuès-la-Redonne, 13820, cette maison construite en 2019 bénéficie d'un calme absolu, au fond d'une impasse, avec un accès direct à la colline et aux chemins de randonnée. La plage de la Dugue est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 25 minutes à pied, offrant un cadre de vie rare entre pinède et Méditerranée.

Édifiée sur un terrain de 581 m², cette maison développe 147 m² habitables répartis sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, offrant une remarquable modularité selon les projets de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 47 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 25 m² exposée plein sud. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes.

L'étage propose un second espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 36 m² ouvrant sur une terrasse de 25 m², deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Grâce à sa configuration, cette propriété répond à de nombreux projets : résidence familiale avec quatre ou cinq chambres, habitation intergénérationnelle, exercice d'une profession libérale ou encore création de deux logements indépendants, permettant d'envisager un revenu locatif ou l'accueil de proches tout en préservant l'intimité de chacun.

À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m², qui entoure la maison, offre un bel espace de détente et permet aisément l'implantation d'une piscine. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage de 15 m² ainsi que de plusieurs emplacements permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules.

Une propriété récente, aux prestations actuelles, offrant un cadre de vie privilégié où confort, nature et proximité du littoral se conjuguent parfaitement.

Afin de découvrir ce bien plus en détail, merci de contacter Céline BOURGIS ou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Bourgis Celine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant