Vente villa de prestige 7 pièces 179 m² Arzon (56640)

56640 - ARZON - KERNERS - 7 pièces - 4 chambres - 179.8 m² - MAISON AVEC TERRASSE, LOFT ET SITUATION PRIVILÉGIÉE

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Situé en second rideau, à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement calme, ce magnifique loft contemporain de 179 m² séduira les amateurs de volumes, de lumière et de prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle exposition sud. Le séjour-salon, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond et sa charpente apparente, offre un espace de réception chaleureux et convivial. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par une salle à manger donnant directement sur une spacieuse terrasse de 80 m² et un agréable jardin exposé Ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute intimité.

Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. Elle dispose de sa salle de bains privative avec baignoire, douche à l'italienne et WC indépendant, ainsi que de nombreux dégagements offrant un confort de vie optimal.

Un garage avec porte motorisée complète ce niveau et communique directement avec un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.

À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour et renforce le caractère unique de cette habitation. Vous y trouverez trois belles chambres ainsi qu'une grandesalle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, parfaitement adaptée à la vie familiale.

Les atouts :

Loft contemporain de 179 m²

Situation en second rideau, au calme

Belle hauteur sous plafond et volumes exceptionnels

Séjour lumineux exposé plein Sud

Terrasse de 80 m² et jardin exposé Ouest

Suite parentale en rez-de-chaussée

4 chambres à l'étage

Mezzanine ouverte sur le séjour

Garage motorisé avec bureau attenant

Prestations de qualité

Un bien rare sur le secteur d'Arzon, alliant architecture contemporaine, luminosité, confort et tranquillité, à quelques minutes des plages, du port du Crouesty et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Xavier CARRASCO représentant de la SARL GESSY IMMOBILIER dont le siège social se situe 1c rue du Marais - titulaire de la carte professionnelle CPI 4401762 - CCI de Nantes Saint Nazaire le 11/07/2025 - immatriculée au RCS de Nantes sous le n°394841985 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°394841985.

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Nom du négociateur : CARRASCO Xavier

Précision localisation : KERNERS

Prix net vendeur : 830000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant