Vente Villa 4 pièces 108 m² Saint genis laval (69230)

69230 - ST GENIS-LAVAL - MAISON INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - TERRAIN 792 M².

Sophie Marion et Efficity ont le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied située au sein du lotissement recherché des Tilleuls à Saint-Genis-Laval.

Construite en 1969, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre commercial Auchan et 15 minutes à pied du centre-ville, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et commodités.

Dès l'entrée, vous découvrez un hall qui dessert un séjour lumineux, exposé Nord-Ouest, avec un accès direct à la terrasse et au jardin arboré de 792 m², idéal pour profiter des beaux jours.

La partie habitable, se compose également :

* d'une cuisine indépendante équipée,

* de trois chambres, dont une avec une baie vitrée ouvrant directement sur le jardin,

* d'une salle de bains,

* de toilettes indépendantes,

* ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

À l'extérieur, la maison dispose de deux places de stationnement privatives.

Côté équipements, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.

Les fenêtres sont équipées de volets battants, à l'exception de la troisième chambre, qui bénéficie d'un volet roulant électrique sur la baie vitrée.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration.

Visite virtuelle disponible dans l'annonce.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sophie Marion par téléphone ou par e-mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°792325136.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Marion Sophie

Prix net vendeur : 364000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 65
Montant moyen des Charges annuelles : 243 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant