Vente villa de prestige 5 pièces 139 m² Thiais (94320)

Située dans la résidence Villa des Fleurs à Thiais, cette maison individuelle bien entretenue d'environ 139 m2 offre un ensemble rare sur le secteur : une propriété sur deux niveaux, divisée en deux appartements distincts, un 2 pièces et un 3 pièces, avec balcons et jardins privatifs. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m2, elle bénéficie également de 2 box et de 2 places de parking extérieures, complétés par d'autres emplacements de stationnement, ce qui en fait un bien particulièrement pratique au quotidien.

Chaque appartement dispose de son propre jardin, offrant ainsi à chacun un véritable espace extérieur indépendant, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou organiser des moments conviviaux. Les balcons prolongent agréablement les pièces de vie et renforcent la sensation d'espace. L'organisation sur deux niveaux permet de bien distinguer les espaces et d'imaginer différentes utilisations : maintien en deux logements, accueil de membres de la famille sur un étage, ou encore valorisation locative. L'ensemble est aujourd'hui loué, le 2 pièces à 800 euros et le 3 pièces à 1 300 euros, ce qui présente un intérêt évident pour un acquéreur en quête d'un bien déjà occupé.

Construite en 1996 et globalement bien entretenue, la maison offre un cadre de vie confortable avec une configuration de 6 pièces réparties sur 2 niveaux. La présence de 2 salles de bains facilite l'usage familial ou la cohabitation de plusieurs occupants. Le jardin d'environ 500 m2, qui correspond à la surface de terrain de la maison, constitue un atout majeur, apportant verdure et intimité au cœur de la ville. Le stationnement est particulièrement aisé grâce aux 2 garages fermés et aux multiples places de parking disponibles sur la propriété.

Le tout se situe dans un environnement résidentiel de Thiais, au sein de la Villa des Fleurs, avec une qualité de construction standard et un état général soigné. La maison est classée en C au titre de la consommation énergétique, ce qui reflète une performance correcte pour un bien de cette époque. Pour plus de détails sur l'aménagement intérieur et les possibilités d'évolution, une visite permettra de découvrir pleinement le potentiel de cette maison aux multiples usages, entre résidence principale et projet d'investissement.

À proximité, la desserte en transports en commun est appréciable avec le TVM à environ 600 m et la ligne de bus 382 à seulement 50 m, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les pôles d'activité. Le cadre de vie est également marqué par la présence de nombreux parcs : le Parc des Catalpas / Grands-Champs à environ 200 m, le Parc du Perruchet à 300 m, le Parc de l'Europe à 400 m, le Parc de Cluny à 400 m et le Parc Jean Mermoz à 500 m, sans oublier d'autres espaces verts comme le parc des Églantiers / Grands Champs à un peu plus de 700 m. Pour les familles, plusieurs structures d'accueil des plus jeunes se trouvent à distance raisonnable, notamment l'école maternelle Jacques Prévert et l'école maternelle Centre à environ 700 m, ainsi qu'une crèche Nursery Les Petits Marins La Maison Bleue à un peu plus de 700 m.

Caractéristiques techniques

- DPE : C

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Honoraires à la charge du Vendeur