Vente villa de prestige 1010 m² Bussy saint georges (77600)

Bien rare et chargé d'histoire au coeur de Marne-la-Vallée Située à seulement 20 km de Paris et à 10 minutes de Disneyland Paris, l'ancienne Buanderie du domaine Rothschild (construite en 1840 par Joseph Froelicher) est un bâtiment d'exception inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques (façades et toitures). Ce lieu unique, au bord de l'étang de la Taffarette, offre un cadre naturel remarquable avec berge privée et hêtres pourpres classés. Défiscalisation possible : jusqu'à 2 M euros de travaux défiscalisables à l'IR grâce à l'inscription aux Monuments Historiques Zone Na du PLU : commerce, artisanat, restauration, hébergement hôtelier, bureaux autorisés Analyse pollution des sols : absence de dépassement des seuils Parkings publics à proximité immédiate (30 places à 25 m + 50 places à 150 m) Environnement d'entreprises prestigieuses : sièges de Galeries Lafayette, Décathlon, Tesla France, Porsche, Makita, Kuehne+Nagel, Système U, Jeff de Bruges, etc. Aucune subvention travaux antérieure Potentiel de reconversion très élevé : hôtel de charme, restaurant gastronomique, espace événementiel, showroom, bureaux d'exception, ou projet mixte. Le business plan (disponible sur demande) a été volontairement établi de façon prudente avec une enveloppe travaux importante, afin de faciliter le montage bancaire.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 2000
Année de construction : 1840
Numéro de mandat : R4781

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 5500 euros