Vente villa de prestige 8 pièces 215 m² Aubais (30250)

Opportunité Immobilière Exceptionnelle à Aubais

Description de la Propriété

Découvrez une opportunité rare et exceptionnelle située à Aubais, entre Montpellier et Uzès. Cette propriété se trouve à seulement 35 minutes de l'aéroport de Montpellier et des gares, et à 25 minutes de la mer. Elle est nichée dans un environnement paisible et authentique, sans vis-à-vis, et en zone non inondable.

Caractéristiques du Terrain

Superficie totale du terrain : 2400 m²

Superficie constructible : 600 m²

Mazet existant : Cadastré et pouvant être agrandi jusqu'à 120 m²

Caractéristiques de la Villa

Superficie : Environ 220 m²

Jardin d'hiver : Environ 100 m² (non comptabilisé dans la superficie)

Piscine : Chauffée

Séjour cathédrale : Avec cheminée en pierre du Gard

Climatisations : 3 unités réversibles

Énergie : Panneaux solaires

Confort : Adoucisseur d'eau

Garage : 60 m²

Cette propriété est idéale pour la location touristique, une famille recomposée ou bigénérationnelle.

Informations Financières

Prix demandé : 739 000 euros (charge vendeur, honoraires inclus)

DPE : B-93

GES : A-3

Estimation des dépenses annuelles d'énergie :

Montant minimum : 1890 euros

Montant maximum : 2570 euros

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher ou par mail au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Mandat réf : 453853CA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Nom du négociateur : CALLEGHER ROBERGE Linda

Honoraires à la charge du Vendeur