Description T8 à Cognac
Propriété
Magnifique logis Charentais du XVIIème siècle à proximité de Cognac avec de nombreuses dépendances et un magnifique parc arboré de 6335 m².
Dans un cadre préservé et authentique, cette propriété impose de part sa prestance et transpire la quiétude d'un passé assumé entre ses murs.
Le logis offre plus de 270 m² de surface habitable, des beaux volumes pour chacune des pièces de vie, une lumière traversante, des cheminées, … Au 1er étage, 4 chambres et 3 salles d'eau.
Au 2ème étage, un vasque grenier aménageable.
L'ensemble de la propriété est en parfait état général.
L'ancien four à pain a été transformé et aménagé en gîte indépendant, offrant un logement de 42 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, une salle de douche et une belle chambre en mezzanine.
De nombreuses dépendances, emprunte du passé viticole et agricole de la propriété, offre un potentiel de développement impressionnant : anciennes écuries, étables, chais, ballet, atelier, … Plus de 850 m² de dépendances permettant de nombreux projets, personnels ou professionnels.
Cet ensemble s'impose au cœur de ses 6 335 m² de parc magnifiquement arboré, différents niveaux / espaces s'articulent autour du logis et offrent différentes ambiances : cour intérieur, jardin ombragé, terrasse surélevée, derrière un muret on y découvre la piscine,… En bref, un ensemble cohérent et surprenant avec pour voisinage une magnifique et vaste campagne permettant une quiétude absolue.
Beaucoup de possibilités mais surtout d'élégance pour cette propriété qui ne laisse pas indifférent et qui a su garder son identité : un voyage hors du temps et au fil des ans.
Située à moins de 2kms du village avec commerces de proximité et à 8 kms de Cognac où vous trouverez toutes les commodités.
PHOTOS COMPLEMENTAIRES ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 700 000 €Agent commercial Sextant France
- Stephanie Mollard
- (7/7j
- 9h/20h)
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
28163
Numéro de mandat : 28163
Plus d'information :
- Calme
- Piscine
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Dans un cadre préservé et authentique, cette propriété impose de part sa prestance et transpire la quiétude d'un passé assumé entre ses murs.
Le logis offre plus de 270 m² de surface habitable, des beaux volumes pour chacune des pièces de vie, une lumière traversante, des cheminées, … Au 1er étage, 4 chambres et 3 salles d'eau.
Au 2ème étage, un vasque grenier aménageable.
L'ensemble de la propriété est en parfait état général.
L'ancien four à pain a été transformé et aménagé en gîte indépendant, offrant un logement de 42 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, une salle de douche et une belle chambre en mezzanine.
De nombreuses dépendances, emprunte du passé viticole et agricole de la propriété, offre un potentiel de développement impressionnant : anciennes écuries, étables, chais, ballet, atelier, … Plus de 850 m² de dépendances permettant de nombreux projets, personnels ou professionnels.
Cet ensemble s'impose au cœur de ses 6 335 m² de parc magnifiquement arboré, différents niveaux / espaces s'articulent autour du logis et offrent différentes ambiances : cour intérieur, jardin ombragé, terrasse surélevée, derrière un muret on y découvre la piscine,… En bref, un ensemble cohérent et surprenant avec pour voisinage une magnifique et vaste campagne permettant une quiétude absolue.
Beaucoup de possibilités mais surtout d'élégance pour cette propriété qui ne laisse pas indifférent et qui a su garder son identité : un voyage hors du temps et au fil des ans.
Située à moins de 2kms du village avec commerces de proximité et à 8 kms de Cognac où vous trouverez toutes les commodités.
PHOTOS COMPLEMENTAIRES ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 700 000 €Agent commercial Sextant France
- Stephanie Mollard
- (7/7j
- 9h/20h)
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
28163
Numéro de mandat : 28163
Plus d'information :
- Calme
- Piscine
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 310m2 environ
- 5 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 3 salles d'eau Cheminée
- Général Chauffage : fuel
- Extérieur Surface terrain : 6335 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 94F6B829A5E04E0C
- Mise à jour 13/08/2026 à 07:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 770 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Cognac (Charente 16)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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