Vente villa de prestige 5 pièces 120 m² Bouc bel air (13320)

BOUC-BEL-AIR - MAISON CONTEMPORAINE 120 M² - TERRAIN 507M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - SAUNA - JACCUZZI - SOUS-SOL 75 M² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Située à Bouc-Bel-Air, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison récente construite en 2021 de 120 m², parfaitement entretenue et pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien.

Édifiée sur une parcelle d'environ 507m², elle bénéficie d'une exposition plein Sud, sans vis-à-vis ni nuisance.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur et l'espace piscine.

La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC privatifs, idéale pour une suite parentale ou recevoir famille et amis.

À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle de bains ainsi qu'un WC.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée 8 x 4 m, pergola bioclimatique, spa et sauna extérieur, dans un cadre agréable.

Un véritable atout complète ce bien : un sous-sol d'environ 75 m², offrant un important espace de stockage et comprenant notamment le local technique de la piscine ainsi qu'un système de filtration de l'eau de la maison alimenté par le Canal de Provence.

Ce sous sol totalement sain offre un potentiel d'aménagement.

Côté confort et équipements, la maison bénéficie également de nombreux atouts : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, portail électrique, visiophone, vidéosurveillance et système d'alarme.

Une maison clé en main, moderne, économe et particulièrement bien équipée, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité sur Bouc-Bel-Air.

Les + :

* Maison récente

* 120 m² habitables

* 4 chambres

* 2 pièces d'eau

* Terrain de 507 m²

* Exposition Sud

* Pas de vis-à-vis

* Piscine chauffée 8 x 4 m

* Spa & sauna

* Pergola bioclimatique

* Sous-sol d'environ 75 m²

* Climatisation gainable

* Panneaux solaires

* Borne de recharge électrique

* Nombreux équipements domotiques et de sécurité

Un bien rare sur le secteur, offrant un niveau d'équipement et de confort particulièrement complet.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Laurie Asdiguian

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Asdiguian Laurie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 192 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant