Description T5 à Croissy beaubourg
Villa d'architecte rénovée–20 min de Paris-face au parc du Château–Prestations haut de gamme
À l'abri des regards, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette maison d'architecte profite d'un calme étonnant si près de Paris. Entièrement rénovée, elle réussit un mariage que je trouve particulièrement juste : préserver le charme d'une ancienne bâtisse tout en lui apportant le confort, les lignes et les prestations haut de gamme d'une maison contemporaine.
Côté jour.
Plus de 80 m² d'espaces de vie, ouverts, généreux et baignés de lumière. Les nombreuses surfaces vitrées effacent presque la frontière avec le jardin : depuis l'intérieur, on vit au rythme de la verdure et des saisons, avec tout le confort d'une maison pensée dans les moindres détails. La cuisine, la salle à manger, le séjour et le salon forment plusieurs espaces qui communiquent naturellement, sans pour autant tout mélanger.
Ici, la rénovation n'a surtout pas cherché à effacer l'histoire de la maison. L'escalier d'origine, les poutres apparentes et certains éléments architecturaux ont été soigneusement conservés. Autour, le parti pris devient beaucoup plus contemporain, avec de belles matières : pierre, bois, chêne massif, aluminium, granit…
Côté nuit. Ici, les rideaux deviennent facultatifs : les ouvertures donnent avant tout sur la verdure, loin des regards.
Il accueille deux belles chambres, dont une particulièrement généreuse avec son dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.
À cela s'ajoute une suite parentale spectaculaire de près de 55 m², pensée comme un véritableespace privé, avec sa propre salle de bains et ses rangements.
Bon à savoir : la configuration de la maison permet d'envisager la création d'une quatrième chambre, voire d'une suite, au rez-de-chaussée.
Côté pratique.
Une grande buanderie avec rangements accompagne la vie quotidienne, tandis que le garage double de plus de 33 m², chauffé et isolé, permet de présenter vos deux bijoux comme dans un showroom privé. Deux-trois véhicules supplémentaires peuvent stationner devant le garage.
Côté extérieur.
Le jardin paysager prolonge les pièces de vie et s'ouvre sur le parc du Château. Aucune construction ne vient fermer la perspective : le regard part directement vers les arbres, la verdure et, parfois, les animaux qui s'y promènent.
Une dépendance, réalisée dans le même esprit architectural que la maison, offre encore de belles possibilités : salle de sport, pool house, cuisine d'été, atelier ou espace de travail.
Côté confort.
La maison affiche un DPE B, une performance particulièrement appréciable pour une construction ancienne. Pompe à chaleur Mitsubishi avec climatisation réversible, plancher chauffant, arrosage automatique, volets et portails motorisés avec domotique Somfy.
Et le niveau de finition se retrouve jusque dans les choix les moins visibles au premier regard : plan de travail en granit, parquet massif en chêne, fenêtres et volets en aluminium, sanitaires Porcelanosa et Archibath, allées exterieures en granit et en marbre, la toiture et la charpente refaites, avec une couverture en ardoise d'Espagne. Même l'éclairage a été pensé pièce par pièce pour accompagner les volumes, les matières et les différents usages.
Et puis il y a l'emplacement.
La maison profite d'un environnement verdoyant et particulièrement calme tout en restant proche des commerces, des principaux axes routiers et des grands pôles de l'Est parisien. Paris est accessible en environ 20 minutes en voiture, Disney en environ 15 minutes, avec également Val d'Europe et La Vallée Village à proximité.
Les photos en montreront beaucoup. Mais pas tout.
Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.967384
Nom du négociateur : TRUSCHALOVA Elena
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Côté jour.
Plus de 80 m² d'espaces de vie, ouverts, généreux et baignés de lumière. Les nombreuses surfaces vitrées effacent presque la frontière avec le jardin : depuis l'intérieur, on vit au rythme de la verdure et des saisons, avec tout le confort d'une maison pensée dans les moindres détails. La cuisine, la salle à manger, le séjour et le salon forment plusieurs espaces qui communiquent naturellement, sans pour autant tout mélanger.
Ici, la rénovation n'a surtout pas cherché à effacer l'histoire de la maison. L'escalier d'origine, les poutres apparentes et certains éléments architecturaux ont été soigneusement conservés. Autour, le parti pris devient beaucoup plus contemporain, avec de belles matières : pierre, bois, chêne massif, aluminium, granit…
Côté nuit. Ici, les rideaux deviennent facultatifs : les ouvertures donnent avant tout sur la verdure, loin des regards.
Il accueille deux belles chambres, dont une particulièrement généreuse avec son dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.
À cela s'ajoute une suite parentale spectaculaire de près de 55 m², pensée comme un véritableespace privé, avec sa propre salle de bains et ses rangements.
Bon à savoir : la configuration de la maison permet d'envisager la création d'une quatrième chambre, voire d'une suite, au rez-de-chaussée.
Côté pratique.
Une grande buanderie avec rangements accompagne la vie quotidienne, tandis que le garage double de plus de 33 m², chauffé et isolé, permet de présenter vos deux bijoux comme dans un showroom privé. Deux-trois véhicules supplémentaires peuvent stationner devant le garage.
Côté extérieur.
Le jardin paysager prolonge les pièces de vie et s'ouvre sur le parc du Château. Aucune construction ne vient fermer la perspective : le regard part directement vers les arbres, la verdure et, parfois, les animaux qui s'y promènent.
Une dépendance, réalisée dans le même esprit architectural que la maison, offre encore de belles possibilités : salle de sport, pool house, cuisine d'été, atelier ou espace de travail.
Côté confort.
La maison affiche un DPE B, une performance particulièrement appréciable pour une construction ancienne. Pompe à chaleur Mitsubishi avec climatisation réversible, plancher chauffant, arrosage automatique, volets et portails motorisés avec domotique Somfy.
Et le niveau de finition se retrouve jusque dans les choix les moins visibles au premier regard : plan de travail en granit, parquet massif en chêne, fenêtres et volets en aluminium, sanitaires Porcelanosa et Archibath, allées exterieures en granit et en marbre, la toiture et la charpente refaites, avec une couverture en ardoise d'Espagne. Même l'éclairage a été pensé pièce par pièce pour accompagner les volumes, les matières et les différents usages.
Et puis il y a l'emplacement.
La maison profite d'un environnement verdoyant et particulièrement calme tout en restant proche des commerces, des principaux axes routiers et des grands pôles de l'Est parisien. Paris est accessible en environ 20 minutes en voiture, Disney en environ 15 minutes, avec également Val d'Europe et La Vallée Village à proximité.
Les photos en montreront beaucoup. Mais pas tout.
Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.967384
Nom du négociateur : TRUSCHALOVA Elena
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 239m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1100 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340934445952
- Mise à jour 26/08/2026 à 04:00
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 550 €
3 minQualité de connexion internet à Croissy beaubourg (Seine-et-Marne 77)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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