Vente villa de prestige 6 pièces 159 m² Colombes (92700)

92700 - COLOMBES - MAISON CONTEMPORAINE - 159 m2 - 3/4 CHAMBRES - JARDIN - STATIONNEMENT - DPE B

Arthur Gangloff vous propose en exclusivité une maison contemporaine d'une surface au sol de 202m2 aux prestations d'exception, aux finitions irréprochables, aux équipements de qualité et d'une surface habitable de 159m2 .

Elle est situé dans le quartier familiale de la Petite Garenne à Colombes. Les sectorisations scolaire sont Léon Bourgeois et Anne Frank.

Dès l'arrivée sur la parcelle, vous serez séduits par la vaste cour arborée et sa terrasse baignée de soleil, exposée sud. On trouvera également un emplacement de stationnement avec portail automatique.

La maison s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements et wc séparés. La pièce de vie traversante s'étend naturellement de la cour au jardin paysager situé à l'arrière. Elle offre un volume généreux, sublimé par de larges baies vitrées, un parquet massif, une cheminée élégante et une cuisine ouverte avec îlot central. La hauteur sous plafond et le puits de lumière renforcent encore l'impression d'espace et de douceur - un véritable coup de cœur.

Grâce à ses différentes orientations, chaque espace de la maison révèle une lumière et une atmosphère uniques, créant des ambiances tour à tour cosy, raffinées et chaleureuses, qui évoluent subtilement au fil de la journée et des saisons.

À l'étage, l'espace nuit, avec trois chambres et une salle de bain, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative etaccès direct à un solarium de 25 m², idéal pour profiter d'un moment calme et ensoleillé.

Le sous-sol offre plus de 60 m² d'espaces supplémentaires, laissant libre cours à toutes vos envies : family room, salle de sport, salle de jeux, bureau ou quatrième chambre.

Ici, chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité : volumes harmonieux, luminosité maîtrisée, isolation performante, chauffage au sol, cave à vins, espaces techniques optimisés, exposition idéale et un calme absolu.

Un bien rare et pour en saisir pleinement les volumes et l'atmosphère, une visite s'impose : la maison se révèle encore davantage lorsqu'on la découvre en réel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Gangloff Arthur

Précision localisation : Petite Garenne

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant