Vente villa de prestige 4 pièces 106 m² Royan (17200)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
106m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
- Agencement
Type cuisine : Cuisine américaine
2 salles d'eau - Général
Chauffage : climatisation réversible individuelle
Exposition : Sud - Annexes
Box - Extérieur
Piscine -
Réf. annonce
ParuVendu 85002126769 -
Mise à jour
15/10/2026 à 20:23
Qualité de connexion internet à Royan (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Royan
Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², la maison développe 106 m² habitables et offre 3 chambres, 2 salles d'eau, une piscine et une grande terrasse de 50 m², idéale pour recevoir famille et amis.
Une maison qui a tout d'une grande, avec des finitions soignées, sans aucun travaux à prévoir.
Un rez-de-chaussée pensé pour le confort au quotidien : Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 44 m² avec salon-séjour et cuisine américaine, baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et la piscine.
Le véritable atout de ce niveau : une suite parentale au rez-de-chaussée, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée, que ce soit pour une retraite paisible ou un confort familial durable.
Un cellier, des WC indépendants et un garage attenant de 25,76 m² complètent ce niveau.
Un étage fonctionnel et équilibré : Deux chambres avec placards, une seconde salle d'eau, des WC séparés et un dégagement bien distribué composent un espace nuit parfaitement adapté à une famille confortablement installée à Royan ou à l'accueil des proches.
Maison éligible à la fibre, parfaitement adaptée au télétravail.
Taxe foncière : 2 613 €
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- L'immobilier Actif , Céline STEVANOVIC (E.I) Agent Commercial RSAC 813.724.895 Saintes.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126769).
Honoraires : 3,48 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 575 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 36121
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.48 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
3 minL'annonceur professionnel
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