Vente villa de prestige 9 pièces 260 m² Route des milles (13510)

ÉGUILLES
- MAISON
- 260 m²
- 6 CHAMBRES
- PISCINE
- POOL-HOUSE
- TERRAIN 4 000 m²
- 1 530 000 €

Proche du village d'Éguilles, et de toutes ses commodités, discrètement implantée dans une impasse tranquille, cette élégante maison de 260 m², exposée sud, s'épanouit sur un terrain de 4 000 m² cerné de pins, offrant fraîcheur naturelle et intimité en toute saison.

L'espace se compose :

D'une entrée par la buanderie, pensée comme un véritable sas de décompression, idéale pour se déchausser et déposer les affaires avant de pénétrer dans la maison.

Elle mène naturellement vers un salon télé, espace de repli cosy, qui s'ouvre à son tour sur la piece de vie de 56 m².
Celle-ci, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée plein sud, donne directement sur la terrasse et se prolonge en cuisine ouverte, pour une vie en intérieur-extérieur fluide et généreuse.
Une cheminée vient parfaire l'ambiance des soirées d'hiver.

À l'est du séjour, se déploient trois chambres et un bureau.
Parmi elles, deux suites disposent chacune de leur salle d'eau privative, l'une d'elles s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine, une invitation permanente au repos.
Le bureau, spacieux et lumineux, peut aisément se transformer en septième chambre selon les besoins.

Un bel escalier de style industriel conduit à l'étage, où un espace détente vous accueille, pouvant servir de salle de jeu ou de bibliothèque et qui dessert les chambres du niveau.

D'un côté, une suite lumineuse dont la salle d'eau occupe l'ancienne tour d'un pigeonnier : de forme ronde, qui donne son caractère à la pièce et confère à cet espace tout son caractère.
De l'autre, deux belles chambres mansardées, parfaites pour des enfants comme pour des adultes, partagent une salle d'eau double entrée, accessible depuis chacune d'elles pour un confort optimal.

Côté jardin :

La piscine de 5x10 m se trouve au cœur d'un parc de 4 000 m² planté de pins centenaires, garantissant ombre et fraîcheur naturelle.
Une grande plage en bois, une belle terrasse et un généreux pool-house équipé, cuisine d'été, chauffe-eau, réfrigérateur, composent un espace extérieur pensé pour la détente et la réception.
L'arrosage automatique de l'ensemble du terrain est alimenté par l'eau du canal.

La propriété, entièrement clôturée, offre de nombreuses places de stationnement extérieures pouvant accueillir une dizaine de véhicules, ainsi que deux cabanons de rangement pour le matériel de jardinage.

Pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans les chambres à l'étage, cheminée, arrosage automatique eau du canal, clôture périphérique.

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- L'immobilier Actif , L'Agence Côté Sud Aix en Provence .
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85002125733).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 35481

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : autoroute, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros