Vente villa de prestige 400 m² Beaune (21200)

BEAUNE – À 2 PAS DU CENTRE
ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS
UNE PROPRIÉTÉ COMME IL EN EXISTE PEU À BEAUNE
1 345 500 € – Mise en vente Charge Acquéreur
Près de 400 m² habitables, 330 m² d'atelier/garage et 2 bâtiments indépendants…
À proximité immédiate du centre de Beaune, cet ensemble immobilier étonne d'abord par ses dimensions, puis par sa configuration et les nombreuses possibilités qu'elle offre.
2 BÂTIMENTS, UNE MULTITUDE DE PROJETS
La propriété se compose de 2 bâtiments distincts.
Le premier accueille une maison ancienne d'environ 255 m² habitables, pleine de charme et ayant conservé de beaux éléments d'origine, notamment ses plafonds à la française et son escalier en pierre.
Le second bâtiment, indépendant, se développe sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, place à un volume particulièrement rare : un atelier/garage d'environ 330 m², avec une hauteur pouvant atteindre 4,40 m.
À l'étage, un appartement indépendant et lumineux d'environ 144 m² complète cet ensemble.
ET SI CE BIEN DEVENAIT BIEN PLUS QU'UNE MAISON ?
Cette configuration permet d'imaginer de nombreux projets :
Une grande résidence familiale avec logement indépendant pour recevoir ou loger un proche.
Un projet patrimonial avec plusieurs espaces pouvant être exploités différemment.
Un lieu permettant de concilier habitation et activité professionnelle.
Ou encore un espace exceptionnel pour collection automobile, atelier d'artiste ou d'artisan, stockage, voire un projet de transformation, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, jardin, cour, stationnements, espaces clos et absence de vis-à-vis viennent compléter cette propriété singulière.
Ici, les mètres carrés ne sont pas simplement nombreux : ils permettent d'imaginer un projet véritablement personnalisé.
UNE ADRESSE RARE À BEAUNE
À quelques pas du centre, cette propriété réunit des caractéristiques rarement réunies au même endroit : du caractère, des volumes hors normes, une configuration indépendante et un potentiel multiple.
Un bien à découvrir sur place pour comprendre tout ce qu'il peut permettre.
Vous souhaitez en savoir davantage ou découvrir les lieux
Contactez-moi directement pour organiser une visite.

LES ESSENTIELS
-BEAUNE – à 2 pas du centre:

-Maison ancienne : env.
255 m² habitables
-Second bâtiment indépendant sur 2 niveaux
-Appartement indépendant : env.
144 m²
-Surface habitable totale : env.
399 m²
-Atelier / garage : env.
330 m²
-Hauteur atelier : jusqu'à 4,40 m
-Jardin & cour
-Ensemble clos et sans vis-à-vis
-Stationnements
-Nombreuses possibilités d'usage, sous réserve des autorisations nécessaires Prix de vente 1 345 500 € Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 300 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 495 € et 4 729 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : C

Numéro de mandat : 40315

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare, port, lac

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.50 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros