Vente villa de prestige 7 pièces 230 m² La cadiere d azur (83740)

83740 La Cadière d'Azur - RARE A LA VENTE VILLA PLAIN-PIED. Face à la baie de la Ciotat, vous recherchez un bien exclusif qui se démarque de la banalité, n'hésitez plus appelez-moi Depuis cette villa méditerranéenne située dans un environnement résidentiel et calme, vous accéderez à une qualité de vie exclusive. Un bien immobilier unique pour une clientèle d'exception.

Cette villa proche des sublimes plages des Lecques et du golf dolce Frégate bénéficie d'une orientation sud. Avec 230 m2 habitables vous disposerez de pièces de vie (salon plafond cathédrale avec cheminée à insert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec buanderie) de plus de 100 m2, 1 bureau, 4 chambres, dont 2 suites, mezzanine et sous sol aménagé. Mode de chauffage économique par le sol, climatisation dans les pièces principales, chauffe-eau solaire.

En outre, vous disposerez d'un sous-sol aménagé de 230 m2, comprenant 3 chambres avec salle d'eau, une salle de projection, un cellier et un très vaste atelier, nombreux espaces de rangement.

L'exclusivité de ce bien immobilier réside aussi dans la qualité de ces espaces extérieurs végétalisés avec de nombreuses essences méditerranéennes, agrémenté d'une piscine à débordement chauffée, d'un bassin à carpes, de nombreuses terrasses ombragées face à la mer.

Un grand garage double vous offrira un espace suffisant pour abriter les véhicules auxquels vous êtes le plus attaché.

DPE : B - GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1300 euros et 1820 euros

Mandat 456034 - Prix 1870000 euros honoraires à charge acquéreur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, , par courriel : .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 456034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SUSPLUGAS Jean Philippe

Précision localisation : Résidentiel

Prix net vendeur : 1800000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.89 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui