Vente villa de prestige 5 pièces 135 m² Grezieu la varenne (69290)

Vue imprenable, calme absolu et prestations de qualité pour cette villa BBC de 2017 d'une surface de 135 m², implantée sur une parcelle d'environ 500 m², ouverte sur des prés classés en zone protégée (non constructible), avec une magnifique vue sur le Vercors, le Pilat et les Monts du Lyonnais.

Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie de 58 m², lumineuse et conviviale, avec 2,65 m de hauteur sous plafond et deux grandes baies vitrées coulissantes donnant directement sur une terrasse de 56 m² en bois exotique et le jardin paysagé. espace cuisine entièrement équipée.

Ce niveau comprend également une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d'eau et accès extérieur, un bureau/chambre de 9,89 m², une buanderie et un WC.

À l'étage : deux chambres de 12,23 m² et 11,77 m², salle d'eau et WC.

Côté prestations : construction en briques isolantes, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, domotique, chaudière gaz à condensation et ballon thermodynamique.

Un garage de 32 m² entièrement isolé et carrelé, avec porte motorisée, ainsi qu'un portail motorisé complètent ce bien.

Une villa lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié et une vue exceptionnelle sur un environnement naturel préservé

Le Gazon provient de l'IA (suite à la canicule), mais il va être re semé dans les jours à venir.

Cette annonce référence 347586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSACde LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024.

Prix du bien : 625 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GERALDINE GUILLEN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant